山西省项目选址报告编制导则.pdfVIP

各市建设局（建委）、规划局，各城市规划编制单位； 为规范建设项目选址研究报告的编制，根据 《建设项目选 址规划管理实施办法》，我厅制定了《建设项目选址研究报告编 制导则》（以下简称《编制导则》），现印发给你们，请遵照执 行。 城市规划编制单位要严格执行《城市规划编制单位资质管 理规定》和《建设项目选址规划管理实施办法》的规定，不得超 越资质承担选址研究报告编制。要按照《编制导则》的规定，依 据项目所在地的城镇体系规划和城市总体规划，认真编制选址研 究报告，为城市规划部门核发选址意见书提供科学依据。 《编制导则》实施过程中存在的问题，请及时报告我厅城 市规划处。 建设项目选址研究报告编制导则 一、 总 则 1.1 为规范建设项目选址研究报告的编制，根据山西省建 设厅《建设项目选址规划管理实施办法》及有关规定，特制定本 导则。 1.2 本导则适用于 《建设项目选址规划管理实施办法》第 八条规定的建设项目选址研究报告的编制，其他建设项目的规划 选址申请可参照执行。 1.3 建设项目选址，应统筹考虑区域经济社会发展的现状 和要求、资源环境及基础设施条件等因素，并遵循如下原则。 ⑴ 符合城乡规划和相关标准规范的原则。 ⑵符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展 的原则。 ⑶有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合 理配置与利用的原则。 ⑷保障公共利益、改善人居环境的原则。 ⑸保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。 ⑹经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。 1.4 建设项目选址研究的重点： ⑴项目建设的依据和必要性； ⑵与城乡规划关系研究； ⑶选址方案场地条件与外部条件研究； ⑷选址方案的比较及结论。 二、建设项目选址研究报告的基本框架与主要内容 2.1 项目概况 ⑴项目建设的依据与必要性； ⑵建设项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、 用地规模、运输量及运输方式、用水量、用电量、用气量、用热 量等；主要污染物排放量及噪声情况；技术装备先进性情况；职 工人数、配套生活设施情况； ⑶选址要求，包括区位、用地条件、外部条件及项目 的特殊情况。 2.2 项目建设区域概况 项目拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土 地利用、基础设施及同类项目的有关情况。 2.3 城乡规划要求 项目拟建地区城乡规划及其他相关规划情况。 2.4 项目选址研究的依据与原则 项目选址研究的法律、技术、政策依据及遵循的原则。 2.5 项目选址方案 项目选址过程、选址方案及各方案的基本情况。 2.6 选址方案分析论证比选 ⑴对城乡功能、城乡空间资源配置的宏观影响分析； ⑵是否符合相关城乡规划的强制性内容及用地布局 安排； ⑶场址工程地质、水文地质及地震、洪水、地质灾害 等情况分析； ⑷交通、供水、排水、供电、供热、供气等外部条件 及生活服务设施配套情况分析； ⑸是否符合生态和环境、自然和文化资源保护及景观 要求； ⑹对城乡公共安全、公共利益及直接关系人利益影响 分析； ⑺对机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全 等特殊要求的分析； ⑻定量和定性经济分析； 2.7 结论与建议 ⑴统筹考虑各种因素，通过方案对比分析，提出推荐 选址方案，并对其合理性、可行性与否等相关内容提出研究结论； ⑵提出按推荐方案进行前期工作和建设的条件和建 议。 3 图纸 项目选址研究报告包括下列图纸：