广东省机械进出口股份有限公司7093760股股份转让_项目分析报告_塔米狗.docx

广东省机械进出口股份有限公司7093760股股份转让 转让标的企业基本情况 一、公司基本情况 烟台东华投资发展有限公司位于中国最佳魅力城市——烟台市，地处牟平经济开发区鱼鸟河景观带，是连接烟台高新区和牟平区的中心，距离市政府12.5公里,距离高新区仅一河之隔,距离威海市仅39公里,交通便利，环境优越。 二、东华城建设情况 东华城是山东省服务业重点建设项目，是烟台市区七大商圈之一，项目总投资22.5亿元，占地650亩，建筑面积900000㎡，其中商业部分560000㎡。 三、东华股权名下可转让资产 （一）商贸城三期项目（原称太平洋广场）： 地下室层高4.5米，一二三层层高5.4米，9米柱间距；屋面荷载800公斤，楼面荷载500公斤；截止2018年7月1日统计，共剩余建筑面积174344.17㎡。 （二）东华丽景花园项目 截止2018年7月1日统计，剩余约90套，约11300㎡；门市共3层，剩余6套，2348.46㎡，地下2层车位剩余约480个，约19400㎡；地下1层小棚剩余约290个，约4700㎡；不分摊公用面积894.75㎡；物管房、警务室436.15㎡；东华丽景花园项目合计剩余约39000㎡。 （三）东华城市花园A座 截止2018年7月1日统计，住宅共28层，剩余约200套，约10500 ㎡；门市共3层，9124.37㎡；物管房剩余559.94㎡；地下车位共1层，剩余3485.