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23雄济南房地产市场分析报告 目录 P/RT P/RT 1： FWT 2 P/RT 3 P/RT 4 P/RT 5 全国市场及政策 企业表现 土地市场 房地产市场表现 市场走势及预判 霧居（CD国） 企业隼团 ?克 全国市场及政策 lii 邮来源：国家炼计局 邮来源：国家炼计局 全国市场：全年商品房销售面积,金额与增速自年初以来经历了先升后降的趋势变化。 :全国商編月度館面队金翩其同比増速走封（单位:万平方米，亿元） 具体而言，“金三银四“中基于部分二线城 市及少数环核心三四线城市尚存轮动需求， 各能级城市均出现了短暂的小阳春行情，新 房销售面积及金额均出现了同比小增。但随 后需求的空缺使得整体新房销售体量增速自 年中起持续下降,至11月单月销售面积同比 仅增1.1%. 总的来说，在核心一二线城市销售增速有保 障、三四线城市销售体量有支撑下，我们预 计全年行业销售规模将同比微增，再创新高。 参照2021年及2021年各月销售增速,我们 预计2021年全年商品房销售面积与销售金额 将分别达到17.2亿平方米和16.1万亿元。 全国产品（面积段走势）：一线80?90就刚需化,二三四线100-140m2改善特征再强化。 !1! 表：126个重点监测城市甑住諏目各面积飼交套数占比 | 0职 4个一 市 25个二线城市 9713 126个■本财 I I （单位 2021 年 2021 年