居委会居民安置楼工程合理化建议.docx

居委会居民安置楼工程合理化建议 为了更好的实现工程项目的目标，在工程管理方面提出如下建议： 1、为了确保工程达到结构安全，工程质量优良，应当坚持“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导思想，严格按建筑工程施工质量验收统一标准进行工程验收，验收程序严格按规定，并及时填写验收批质量验收记录。 2、工程进度款的拨付，严格按工程合同有关条款执行，充分利用工程款的拨付，控制好工程项目各项指标的完成，拨款程序要执行建设工程监理规范有关规定，并采用监理规范的拨款格式，达不到工程项目要求的应拒付工程款。 3、积极推荐采用新工艺、新技术、新材料，通过修正设计寻求挖潜节约投资的可能性。 4、建立由总监工程师、甲方驻工地代表和施工单位项目经理组成的协调和联合检查办公室，以便及时沟通、鼓励先进、提高效率，圆满完成本工程的施工。 5、组成一个强有力的治安管理办公室，协调处理好当地关系，以免影响工程的进行。 6、施工期间，业主应设立机构常驻工地，保持与工程外部及参与工程内部各方的联系，协调并及时处理工程进展中发生的有关问题，以保证工程的顺利进行。 7、施工方应详细研究掌握当地的水文、气象资料，注意施工期间的天气情况，合理安排施工，避免影响工程进展。 8、积极采用新技术、新工艺、新材料进行施工，用之前必须经过有关权威、专业部门的鉴定，经设计方、业主方、监理方批准后方可使用。 9、对于主要的价格昂贵的装饰材料，要求投标人在报价的同时，提供样品或实物照片及详细说明，特别在决标前更要进一步深入落实并到实地察看。 10、装饰工程施工中要注意各工种之间的密切配合，否则凿补量大，并且使成品污染严重。 11、为使装饰工程达到质量要求及最佳效果，建议在施工前，预先做出样板间或样板墙，经建设、设计、监理三方鉴定后，方可进行。 12、为了使屋面不出现渗漏等质量通病，建议采用如下防止措施：采用现浇钢筋混凝土挑檐屋盖代替砖砌女儿墙，且在挑檐屋盖与顶层钢筋混凝土圈梁之间，再设一道隔离层，使屋盖能随温度变化而自由伸缩。或采用现浇钢筋混凝土女儿墙，加强抗温伸缩缝水平钢筋，在墙体两侧设诱导缝，缝中嵌防水油膏，间距2cm左右。将钢筋混凝土女儿墙做成一定坡度，侧面贴波形瓦等陶土类装饰材料，以防止温度变化产生裂缝。 13、对于智能建筑系统而言，接地系统的功能对智能建筑系统的安全运行具有很重要的意义。由于施工人员对等电位联结的作用及施工质量不很重视，为了保证等电位联结的施工质量，建议采用以下质量控制措施： 13.1等电位联结线的敷设方式、敷设路径、使用材料等应符合设计图纸要求。 13.2等电位联结线采用导线时，应用黄绿相间的双色线并穿管进行保护，导线两端应用铜接线端子联结；采用圆钢或扁钢时应为热镀锌材料。 13.3等电位联结箱应为定型产品，箱内接地母排及联结螺栓配置应符合相应要求。 13.4等电位联结线与金属管道联结应采用成型等电位联结卡卡接，与接地母排、PE端子联结采用螺栓压接，接触面应平整，联结应紧固。 13.5应检查等电位联结点至总等电位联结箱接地母排之间的阻抗值。 14、根据本工程的特点，施工过程中，完备细致的沉降观测十分必要，为了使沉降观测不流于形式，建议采用以下控制措施： 14.1沉降观测点的位置可设置在建筑物的4个大角、纵横墙连接处和沉降缝的两旁，并沿建筑物长度每15~30m设一观测点。 观测点应在基础完成后，底层柱施工完毕或底层墙砌高一步架时即开始设置。一般用φ20钢筋弯成L形，弯钩长30~40mm，露出端锉成球面，埋入端开成燕尾并经防锈处理，然后把柱（墙）钻（凿）洞，把加工好的φ20钢筋埋入洞中，埋入深度不小于200mm，外露40mm，最后用1：2水泥砂浆捣实。为在观测时便于手扶塔尺，测点标高应设置于±0.000以上0.2~0.3m为宜。 14.2观测高程的确定 14.2.1 绝对高程（m)为准，由建设单位提供。然后选择2~3个永久固定点，测出此固定点的绝对标高，以组成水准网。 14.2.2 用相对高程。在建筑物外围设置不少于3个永久或半永久的水准点组成水准网，并测出此点对建筑物±0.000的相对标高，作为沉降观测的依据。 14.3观测次数： 第一次测出沉降值为零的高程，往后每一楼层完成后测一次，封顶时测一次，内外抹灰及楼面施工完成时测一次，最后竣工交付使用前再测一次。