房地产委托销售合同书最新.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 房地产委託销售合同书最新 2021房地产委託销售合同书最新正文内容 委託人：_________________(以下简称甲方)法定代表人：_____________________________联系電話：_______________________________地址：___________________________________营业执照号：_____________________________資质证号：_______________________________受托人：_________________(以下简称乙方)法定代表人：_____________________________联系電話：_______________________________地址：___________________________________营业执照号：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等協商，达成如下協议：第一条　委託销售项目名稱及地址项目名稱：_____________________________________________项目地址：_____________________________________________第二条　委託销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售許可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________)第三条　受托销售范围(一)乙方受托销售范围：1、_________________________________________________________;2、_________________________________________________________;3、_________________________________________________________。(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：1、按套(单元)计价;2、按套内建筑面积计价;3、按建筑面积计价。第四条　委託销售代理方式甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保證在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及約定获取报酬。(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。(四)其他方式：____________________________________________________________。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充協议。第五条　销售价格(一)本合同約定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：1、起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;2、售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;3、按楼层、户型定价销售(见附件)(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：1、房屋原售价;2、房屋折扣后售价。(四)其他方式：____________________________________________________________。