成都市房屋买卖合同范本.doc

成都市房屋买卖合同范本【标准版】 ????房屋买卖对于人们来说是一件至关重要的事情，那么签订一个安全稳定的房屋买卖合同显得至关重要，那么让XXXX带你们来看看个人房屋买卖合同范本以及购买那些房屋会存在法律风险。 　　成都市房屋买卖合同范本【标准版】 　　出卖人：_______________________________________(简称甲方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　买受人：_______________________________________(简称乙方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。 　　根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议： 　　第一条 基本情况 成都市房屋买卖合同范本【标准版】 　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(1)该房屋座落于_____________________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米; 　　(2)该房屋的所有权证证号为___________________________________; 　　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。 　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条 保证 　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条 房价款与付款方式 　　1、购房款为人民币_________万元整(大写：________________元整); 　　2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币_________万元整(大写：________________元整)，余款人民币_________万元整(大写：________________元整)应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。 　　3、支付方式为下列第_______种形式 成都市房屋买卖合同范本【标准版】 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 　　(3)其他：________________________________ 　　4、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 　　第四条 交付期限 　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。 　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后______日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　4、甲方应于合同签订生效之日起______日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。 　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。 　　第五条 违约责任 　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方