最新房产租赁合同范本.doc

最新房产租赁合同范本【简易版】 ????房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障，也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，因此我们在签订房屋租赁合同时要十分谨慎，那房屋租赁合同要注意什么呢？下面，XXXX为您讲解有关内容，欢迎阅读。 　 最新房产租赁合同范本【简易版】 　　甲方(出租方)：________(以下简称甲方) 　　法定代表人：___________________________ 　　地址：_________________________________ 　　电话：_________________________________ 　　乙方(租赁方)：________(以下简称乙方) 　　法定代表人：___________________________ 　　地址：_________________________________ 　　电话：_________________________________ 　　一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_______________房产，租赁面积_________平方米(以下简称“该房产”)。 　　二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计__________。 　　三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本《______租赁写字间协议书》的定金。 　　四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。 　　五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。 最新房产租赁合同范本【简易版】 　　如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。 　　六、该房产的用途为办公使用的写字间。 　　七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向__________人民法院提起诉讼。 　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。 　　八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 　　九、本合同的解释权归_______________________。 　　十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。 　　甲方(签章)：__________ 　　授权代表人：____________ 　　乙方(签章)：__________ 最新房产租赁合同范本【简易版】 　　授权代表人：____________ 　　______年______月______日 　　签订地点：______________ 　 签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题? 　　1、双方当事人的情况 　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 　　4、租赁期限 　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租