名城兰州项目整体定位报告.pptVIP

访谈对象：由兰州搜房网牵头，碧桂园策划经理、阳光城集团林隐天下项目营销总监、案场销售经理、中海策划经理、绿地金融智慧城策划经理参加； 访谈人员：我司研展人员3名 访谈时间：2013.8.5晚18:00-21:00 访谈形式：敞开式讨论方式 客户调研——业内访谈 第八十四页，共一百五十七页。 1、项目认知：距离市区近，环境好 业内人对东部科技新城认知不足，主要原因是炒作不够，兰州新区有政府炒，兰州新城有碧桂园炒，而目前东部科技新城没有声音； 业内人对我项目所在区位比较认可，他们认为，该板块未来将成为兰州最宜居的区域之一，首先距离市中心近，其次环境好，靠山，但需先解决项目地进出城的交通问题。 2、城市发展：兰州新城距离主城区近，配套齐全，被看好 虽然近段时间不断有负面新闻困扰，但就因为碧桂园，兰州新城的发展被看好；而作为第五个国家级新区的兰州新区却不被看好，新一个“鬼城”在业界被传开，主要原因是距离兰州主城区远，未来吸引兰州主城区居民大范围迁徙的可能性较小，而对省内其他城市吸附力相对较大。 客户调研——业内访谈 第八十五页，共一百五十七页。 3、目前兰州房地产发展情况 房地产发展处于初级阶段，未来两年将有一个爆发； 2010年以前，兰州整体市场表现为：供不应求，产品同质化，建筑风格、户型、景观、物业均较差； 近两年，恒大、中海、万达、碧桂园、绿地等一线房企进驻，带来创新的产品和理念，对