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龙湖长桥郡 客户语录 “现场感觉不错，样板间很精美，这种装修风格我很喜欢。” “一般比较关注龙湖的产品，毕竟是大开发商，到现场的感觉很不错，尤其是花园，很大很舒服。听介绍未来还有一个1万多亩的休闲配套，不过就是距离太远了，生活工作不方便。” “整体感觉很细腻又不缺少大气，特别是产品设计的比较到位，很有别墅味道和艺术价值。” “总的来说还是可以，不过就是河水太差了，很臭，完全不象宣传的那样。” 销售员语录 “一些外地客户对龙湖的产品很熟悉，有些已经购买了龙湖在外地的产品。” “我们项目的体验感十分强，一般客户都会比较喜欢，特别是产品、园林客户称道较多，对样板间也反应良好。” “很多客户不是首次购买别墅，他们已经拥有1、2套别墅，购买长桥郡更多的是看中龙湖的品牌和产品的收藏价值。” 长桥郡的业主本身经济实力雄厚，拥有多处别墅物业，他们属于资源占有型的消费者，把长桥郡当成一种精美的艺术珍品，追求的是纯粹精神层面的享受 购买原因： 1、城市属性强，工作生活很方便 项目位于交大立交桥外侧，三环边上，城市感极强 2、配套齐全，物质生活非常丰富多彩 1200亩欢乐谷主题公园 50万㎡都市娱乐商业街 3、华侨城品牌价值 未购买原因： 1、项目地处城北 非城北客户对城北区域的印象不佳，区域抗性很强 2、周边是大量专业市场，环境不好，人员过于混杂 城北地区的交通正在逐步改善中，现阶段情况不是太好，道路仍显拥挤 华侨城客户访谈总结： 华侨城 客户语录 “因为欢乐谷而知道这个楼盘的，家人也比较喜欢这里。” “这里配套很齐了，即有可以游玩的欢乐谷，又有商业街，电影院、歌剧院等等，生活非常丰富。” “整体感觉不错，项目很现代化，华侨城在全国很知名，尤其是它的欢乐谷，让这里很有人气，孩子很喜欢这里，我们大人也很高兴。” 销售员语录 “客户普遍对配套很满意，无论是欢乐谷，还是商业街，都让他们觉得这里很生活，完全不像是在三环边上。” “其实我们项目定位的是现代都市别墅生活，客户对于项目所倡导的丰富的物质文化生活十分认可，特别是有小孩相对年轻的家庭” 华侨城的业主希望的是城市属性强的物业，他们讲究实在，追求的是物质层面的享受，因此对配套要求较高 居住工作区域 居住楼盘 物业类型 从事行业 年龄 家庭结构 所乘车辆 城北 金府6号 小高层 汽配 35~40岁 两代同堂（三口之家） 宝马X3 金府6号 小高层 家具 40~45岁 三代同堂（四口之家） 奥迪A4 御都花园 叠加 物流 40~45岁 三代同堂（五口之家） 奔驰S350 御都花园 叠加 五金机电 35~40岁 三代同堂（三口之家） 宝马X5 锦绣花园 独栋 贸易 35~40岁 两代同堂（三口之家） 辉腾 城南 清华坊 联排 外企高管 40~45岁 两代同堂（三口之家） 帕萨特2.8T 置信丽都花园 双拼 国内贸易 35~40岁 两代同堂（四口之家） 奔驰S350 麓山国际 独栋 地产开发 40~45岁 三代同堂（五口之家） 沃尔沃S80 城西 武侯庭院 独栋 造纸出版 40~45岁 两代同堂（三口之家） 丰田凯美瑞 领秀别墅 独栋 金融机构 35~40岁 两代同堂（三口之家） 奥迪A6 目前居住物业：城北客户多居住在电梯或类别墅中，而城南、城西客户则多居住在纯别墅物业中 行业分布：城北客户的行业多是城北一些专业市场业主，而城南城西客户则主要是贸易，金融，外企，国企等的高管 年龄：总体来看，城北和城南，城西客户的年龄分布比较集中，主要是以35~45岁为主 家庭结构：城北客户3-4人居多，而城南城西客户则以两代同堂为主，相对家庭人口较少 产品、装修风格及园林均提到以龙湖长桥郡为标准 城南、城西客户对成都别墅楼盘的看法 项目 优点 缺点 总体印象 麓山国际 高端圈层影响力 高尔夫带来的国际化生活方式 别墅太密了 高尔夫绿地的农药可能对身体有伤害 生活配套缺乏 有钱人有身份人的别墅社区 蔚蓝卡地亚 奢侈感、尊贵感 私密感、安全感 联排花园小，独栋产品没有了 一件奢侈品 龙湖长桥郡 龙湖品牌 产品 园林 河水太脏，而且没法治理 总价太高 有面子的艺术珍品 华侨城纯水岸 华侨城品牌 配套齐全 太吵，属于年轻人的社区 位于城北区域 城市金领的年轻别墅社区 保利公园198 保利品牌 规模及配套 3000亩一线高尔夫球道别墅 太远，周边环境差 城北难以接受 属于城北客户的别墅 中粮御嶺湾 难以复制的自然环境有山有水 中粮品牌 区域配套现状的抗性最大 区域地段价值 山水资源丰富的生态别墅 大城北客户对成都别墅楼盘的看法 项目 优点 缺点 总体印象 麓山国际 高尔