XXXX年佛山南海九江信基广场整体营销方案.pptVIP

第一阶段 品牌宣传及铺垫期（13年3月-13年7月） 宣传目的： 塑造品牌形象，为项目造势，寻找项目目标客户 推广主题：信基广场，为九江CBD而生 宣传渠道：围墙包装、外展、户外广告、媒体推介会、报纸软文； 利用报纸软文阐述信基广场的基本信息及其发展方向，炒作大正新城为九江镇街的未来的CBD区域；利用户外、围墙及巡展释放项目的信息 达到效果：前期以塑造项目区域前景及项目品牌，以九江CBD的构成 来为项目造势，通过导入形象和产品，进行全面蓄客，线下不间断圈层营销，直击目标客户；线上推广逐步导入项目的商业投资形象。 活动主题： 临时销售中心开放、产品推介会 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 第一阶段 品牌宣传及铺垫期——公关活动 信基广场临时咨询中心开放 时间：2013年5月1日 地点：项目外广场 嘉宾：潜在客户、建设施工单位/设计单位等相关协作领导、公司高层、恭贺单位及相关媒体单位； 活动形式：现场布置拱门、彩旗、有锣鼓队及醒狮表演，邀请嘉宾讲话，礼炮燃 放助威 活动目的：通过临时销售中心的开放，吸引投资关注度，释放项目信息； 费用预算：3万（未计算临时销售中心包装费用） 建议使用特色的火车厢临时咨询中心，可有效吸引市场眼球 吸引客户前往现场 营销 本地及周边商圈的户外巡展 时间：2013年5月-6月中旬 地点：本地及周边镇街的商业圈（主要以九江、西樵、龙江为主，每两周一个区域） 活动形式：现场布置沙盘、背景板、灯箱、KT板等 活动目的：通过巡展活动，对外释放项目信息，提高项目的知名度，寻找更多的目标客户； 费用预算：10万 巡展有效提高项目知名度 第一阶段 品牌宣传及铺垫期——公关活动 营销 第二阶段 强势宣传期 阶段时间 2012年 8—10月 阶段目的 令社会清晰认知、认同项目的商业价值 公布项目的招商进度，提高市场对其关注度，增强投资者信心 商铺盛大发售引起市场抢购追捧 推广主题 信基广场，城市中心的代言人 主题提炼 超18万㎡的大型综合体，将改变九江的城市格局 一线品牌进驻，为九江商业带来新的一页 通过大型的公关活动引爆市场，同时线上线下媒体进行配合 活动炒作 结合区位特色进行大型社会影响力的公关活动通过新闻炒作，引起市场关注， 通过大活动开展，引爆市场 1. 构筑我心目中的九江CBD（包括城市论坛、绘画竞赛、征文摄影活动等） 宣传渠道 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 时间：2012年8月下旬 活动形式：城市论坛，绘画、摄影、征文活动 地点：九江各大政府机关、学校及著名商住区域（建议由政府牵头） 费用：冠名赞助活动费用（预计5万元） 主题：信基有约，我爱我家 ——九江城市发展系列活动 为配合活动：可建议政府出资作活动方面的线上线下宣传 第二阶段 强势宣传期——系列活动 营销 网络宣传 主题：信基广场为九江CBD而来 媒体配合： A、网络：配合外展场的展出，通过网络报道及展示，加强传播面积 营销 报纸、电视宣传 主题：信基广场，与世界同步 媒体配合： B、报纸、电视宣传：有效宣传活动信息，进一步提高项目的知名度，加强市场关注度 营销 第三阶段 高调入市期（2013年10月-2013年12月） 阶段目的 开售首期商铺产品，冲击年度目标 进一步提升项目的形象，为下一阶段产品入市作准备 推广主题 投资信基，收获现在，享受未来 炒作主题 大正新城——九江CBD正式崛起 信基广场，城市商业核心领地 信基广场，给九江带来不一样生活态度 广告主题 挖掘产品特性，强调产品投资价值 产品投资回报率 信基广场的发展前景 产品推介会及VIP认购活动《2013年，九江区域最值得信赖的项目》 销售中心正式开放《信基广场，2013年一场不能错过的投资盛会》 投资讲座《投资需具备前瞻性，CBD是你值得投资的方向》 活动主题 围绕产品销售，每周进行相关的暖场活动。 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 经过前期公司品牌的塑造及一系列大型的公关活动推动，线上线下的媒体配合，集团＆项目品牌已经在区域开花，在前期奠定的基础上，项目产品已深入民心，积累一定的人气，内部认筹的客户已积累一定的比例。 根据内部认筹的客户情况及销售组织安排选定时机进行开盘（初定计划在10.1） 第三阶段 高调入市期——系列活动1 2013年九江区域最值得信赖的项目 ——信基广场产品推介会、VIP认购 目的： 在开售前夕，以新闻发布会的形式将项目部分信息率先曝光，吸引市场的关注度 籍产品推介会的召开，重新召集意向客户，有效笼络客户，提高客户的投资