商业街招商营销方案.pptVIP

社区商业的特征 1、主要以商业街、店铺为表现形式； 2、规模适中——为社区或片区服务 3、人 性 化——更有人情味，充分体现包容、宽容、谦和 4、开 放 性——景观、空间组织、动线组织循环贯通、内外富于沟通和交流 5、休 闲 性——以餐饮娱乐休闲购物为主要服务功能 6、有凝聚力——围合空间聚集人气，商气，使其不易分散和分流 项目属性定位 可以看出本项目是一种典型的社区商业形态 第二十八页，共六十四页。 客户群定位 商业消费客户： 1、业振城及未来周边高档社区业主 2、部分横岗本地原著居民 3、横岗制造业老板、工厂主 4、在横岗投资的港商、台商 商业投资者： 本项目的铺型多为中大型，故其所面向的投资者应为具有较强经济实力的人士，结合横岗片区的实际情况来看，本项目商铺投资客户主要集中市内投资客、业振城别墅客户、附近私营企业主、以及富裕的本地人等群体。 第二十九页，共六十四页。 功能定位 社区商业规模验证： 十二个典型社区商业研究（参考案例） 深圳地区： 锦绣江南 招商海月花园 万科四季花城 蔚蓝海岸 风和日丽 阳光棕榈园 美丽365花园 皇御苑 海滨广场 广州地区： 凤凰城