2019年-湖北省-武汉市-黄陂区-金马凯旋-金马长江凯旋城项目营销提报20190308改.pptx

;;;;;;宏观政策;宏观经济;整体市场;区域市场;潜在供应;;产品表现;可售存量;竞争市场分析＞典型项目;竞争市场分析＞汉口御江澜庭;竞争市场分析＞联投汉口郡;竞争市场分析＞汉北玺园;竞争市场分析＞南德长江城;竞争市场分析＞清能正荣府;;;;区域概况;区域概况;;;项目品牌;项目概况;项目资源;项目资源;项目配套;项目产品;项目物业;【项目价值体系】;;;客户来源;竞品客户;客户研判;;;客户描摹;;;营销目标;销售目标;品牌目标;项目作为长江新城起步区仅有的几个楼盘之一，享有充足的未来利好 但面临周边非限购区板块，及未来板块内的其他潜在供应带来的市场与客户分流 急需立足长江新城，高度占位抢占先机，吸引更多客户;本案7#绝版新品，长江新城核心区+起步区，真正一线瞰江亲江房 对汉口外溢客户具有极大吸引力 以点代面提升整体，7#代表凯旋城整体提升;;;;比较内容;计算方法：Pi(b) ＝ Pi(a) * Yi?? ∑Yi＝100%） P加权＝ ∑Pi(b) 确定本项目产品均价：P产品= P加权/∑(Xi*Yi);;【项目定位】;;1、立足武湖，主抓汉口外溢客户群 从投放范围来看，随着产品价值逐步攀升，渠道必须进一步打开，在全城范围寻找高端客户；;;;;;;;;;;;在房地产普遍的今天，房子不再是稀缺，而有城市江景资源的房子才是稀缺。未来有吸引力的将是附加在上面的精神