201905-湖北-武汉-碧桂园云境项目营销提报20190327.pptxVIP

;汇报思路;;;;武汉城市占位提升;;2018年东湖高新技术开发区GDP增速9.7%，排全市第一。;2019年光谷新中心一大波规划将兑现，即将成为武汉下一个经济爆点;武汉八大产业园产城联动 总部经济特征凸显;区域配套升级 光谷东进入轨道交通出行时代;汇报思路;楼市政策;2018年全年土地总供应量达到3520.02万方，量稳，但成交量与成交均价却明显下跌，全年成交量2990.88万方，同比下降4.82%，成交均价同比下降7.41%;受宏观政策严控影响，2018年住宅市场量价齐跌，成交均价环比下降2.1%，成交量环比下降8.6%；18年底市场开始回暖，价格持续增长，19年2月达12398元/㎡;截止2月底，武汉商品住宅库存量为1052.03万方，处于平均水平，全市库存逐步形成，市场重回健康轨迹;数据来源：克尔瑞数据库;市场短期下行、中期震荡、长期上升 政策意在打击基于房价上涨预期的增量投资需求，对市场供需结构的影响不大，主旨通过优先及加强销售监管的方式促使市场自行调整； 2018年全年总供应量达到3520.02万方，量稳，但成交量与成交均价却明显下跌，全年成交量2990.88万方，同比下降4.82%，成交均价同比下降7.41%； 2018年住宅市场量价齐跌，成交均价环比下降2.1%，成交量环比下降8.6%；18年底市场开始回暖，价格持续增长，19年2月达12398元/㎡； 截止2019