2020年-河南省-郑州市-荥阳市-合筑玖合湾项目提案报告.pptxVIP

荥阳合筑玖合湾项目营销方案;本轮楼市调控的主要时间点及脉络;郑州市场;郑州新房LPR银行房贷利率（5年期以上LPR为4.65%）;郑州市场;郑州市场;郑州市场;郑州市场;郑州市场;——宏观市场小结—— 房地产市场依然坚持“房住不炒 ” 为了应对2020年下半年营销压力 预计下半年市场竞争手段升级，加速抢夺客户资源 市场以价换量风险较大;备注：数据来源同策研策中心；商品住宅数据为扣除福利房、经适房及以单价8000元/㎡以下低价交易商品房后数据。;竞争格局;主力竞品;主力竞品;主力竞品;主力竞品;分流竞品：主要位于郑上路与荥泽大道品牌项目，对本案产生直接分流;序号;项目名称;价格平台 竞品价格7500-8300 元/㎡； 直接竞品金科集美公馆均价6700-7800元/㎡，同区域竞争优势明显 去化速度 竞品正常平销去化约20-25套 其中金科集美公馆、新城郡望府受价格、渠道、客户基数等综合印象，月均成交35-50套 2020年货量 在售充足，预计竞品下半年推售19-22万方;市场背景：政策趋松·红海市场·竞争加剧 营销任务：2020年4个月实现销售2亿目标;知价值;;两横四纵;双核道路;双地铁;生态宜居;配套资源;合筑置业匠心巨制 “府系”产品代表作;新古典美学之作 89/112稀缺小高层;高能配套;品牌物业;内部产品规划价值亮点突出;识客户;投资退场，改善收缩，刚需自住为主;高新区外溢