201906-湖北-十堰-张湾区-大家-十里桃园-营销策略报告提案.pptx

36年实干之路，36年荣耀大家 以“用爱筑梦，以心建家”为理念， 以“天下一家”的胸襟和眼界， “以天下为己任”的情怀为人民筑家，推动国家与社会进步 面对这样一个以品质为核心的品牌 我们心怀敬意 同时能够见证这一切的发生并参与其中 我们深感荣幸;;市场解析;宏观政策;十堰楼市现状;十堰土地成交;区域市场-版块格局;区域市场-物业形态;区域市场-产品面积;区域市场-价格平台;区域市场-存量情况;竞案分析;竞案分析;竞案分析;竞案分析;竞案分析;竞案分析;市场总结;项目研判;品牌价值;区域价值;交通价值;产品价值;产品价值;产品价值;规划价值;项目价值梳理;项目定位;十堰新中式人文生活创造者;城市低密墅质社区缔造者;定位方向;整体定位;奢享生活 此间一桃园;;定价及推售策略;营销任务;影响因素;别墅价格—尤其在区域市场内，缺少同类型产品进行价格类比及系数计算 按照市场常规定价，别墅价格为项目高层价格的1.5倍 按照系数计算 本案别墅价格为：7800元/㎡*1.5=11700元/㎡ 考虑到区域购买力，及项目初步入市，可以以平价走量打口碑为主 所以，建议别墅入市价为：7800*1.3=10140元/㎡;价格定位;项目静态价格;推盘策略;客户研究;恒大城二期御峰;客户：恒大城二期-御峰——王先生 成交户型：104平方米 客户访谈： 家里一直居住在十堰，一直想买一套房子改善一下居住环境，看房过