吉林省-长春市-宽城区-新星宇-宽城地块铂悦项目营销提报方案.pptxVIP

新星宇铂悦·青年说项目提报 暨20XX年营销思路沟通;;产品类型;;;我们的产品—— 纯刚需户型加社区型商业 我们的区位—— 真正的宽城核心，火车站商圈 我们的品牌—— 区域目前在售的本土第一品牌 我们对项目的认知—— 青年说，是一个城市中心的青年活力成长社区;那么本案的产品投入市场的角力如何呢？;2019年房地产“稳”字当头——保持调控政策的连续性稳定性，房价预期向稳。 同策认为：稳定是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌同样不是稳定。随着全国各地限购政策的取消，限购???绑以成趋势，预测长春房价会有小幅增长。;现象2:去化周期仅为13个月，市场健康稳定;现象3：住宅市场经过下半年平稳运行、受政策及季节影响，开始回暖;现象4：板块刚需特征明显，长春传统价格洼地;12/总页码;;在五大现象的前提下 对于本案 我们的观点是： 市场层面本案具备一定的销售机会;从本体到市场再到竞品住宅的销售已不存在难点， 那么商业及车位就是本案2019年对于业绩达成的全部核心;思考路径;项目目标：长春市一环刚需项目，提升片区形象 战略目标：承载新星宇产品类型，占领市场份额 销售目标：2019年达成9.8亿销售任务，首开5.5亿;;;第一步：同策对客户的精准锁定;主力群体 投资为主流，肆意全城;次核心客户—能住就好、坐等增值;;;;第二步：同策对项目节奏的准确把控;首开销售目标