福冈博多运河城 .pptVIP

酒店、剧场、电影院、商场、饭店、专卖店、秀场等鳞次栉比。每天都举行的喷水秀和各种活动,不管是购物,娱乐依然饮食,总之到这个地方来绝对可不能觉得无聊。 业态 购物:博多运河城,是汇聚众多引人注目的店铺的综合性商业设施。从以时尚到杂货约140家专卖店的运河城OPA,到ZAZA等个性商店数不胜数的“MEGA专卖店大楼”,优质的食品,衣服,生活用品到家具,家电等一应俱全的“无印良品”等。一天之内转不完的购物点多得让您眼花缭乱。 业态 美食:占地开阔的内部,汇聚了从特别纪念日的高雅酒店到随意挑选的快餐店等众多饮食店,提供日式、西餐、中餐等各类美食。地下1层的“运河地面广场”里,排列着能够在安静的氛围中享受正宗美味的餐厅和咖啡馆。 其中,美食家栗原HARUMI主导的“悠闲空间”颇受女性欢迎,聚集了全国拉面店的“拉面王国”也不容错过。 业态 观光游玩:博多运河城中,还坐落着能够享受剧团四季音乐的“福冈城市剧场”,持有13个荧屏的综合电影设施--复合性电影运河城13。 此外硬币游戏和UFO抓玩等齐备的“俱乐部SEGA 运河城”等满足您游玩之心的游戏娱乐设施也数不胜数。 业态 专业团队: 开发商和建筑师组织了阵容庞大的设计组,包括景园、环境、水体、灯光设计部门。 经营计划: 业主与建筑师一起确定了项目的经营、规划、运作和出租的计划。 项目运营: 全部出租,发展商只获取长期利润,不进行销售。 专业的商业运营公司运营。 经营管理——专业团队和完善计划 第三部分:总结及启发 捷得设计的精髓主要包括以下四个: 第一,创造可体验性的场所。 第二,总是把当地文化融入到不同的项目中。 第三,创造可持续性发展的环境。 第四,建立全方位的各个功能的衔接与融合。 捷得设计的精髓 打造中国最好的战略思想库 报 告 人：王志纲工作室广州战略策划中心 报告时间：2010年6月 福冈博多运河城 建造地点: 日本福冈博多站一带,是西日本地区的交通中心和枢纽站 交通:距福冈「中洲川端」地铁站徒步约十分钟 占地面积:约34,700平方米 建筑面积:约234,500平方米 设计:The Jerde partner Ship; 竣工时间:1996年 福冈博多运河城 博多运河城(CANAL CITY )是日本福冈规模最大,开发最成功的开发商福冈地所开发建设的。 项目开发周期三年,于1996年4月开业。总建筑面积约234,500平方米,总开发费用约800亿日元。 简介 博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一,是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例,它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态,带动了福冈以及整个日本的购物中心,对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。 地理位置:位于九州最大的商业中心天神地区和作为交通枢纽的博多站之间,所在的旧博多区,在明治时期作为商都极为昌盛。具体地址位于福冈市博多区住吉1丁目2番。 简介 整体外观 内部剧场 内部运河 占地面积:约34,700平方米 建筑面积:约234,500平方米 停车面积:1300台 主要设施:专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、办公、餐饮、展览和娱乐设施 其中: 酒店/52600平方米/23、4% 零售和餐饮/59199平方米/25、2% 剧场/18830平方米/8% 办公/26761平方米/11、4% 其它公共设施和停车场/77110平方米/32、8% 项目体量 运河城市中心包括2个饭店、1个大型购物娱乐场所和1栋办公楼。 商业、酒店和办公的配比约为4:4:1。 商业有突出的旅游形象,以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名。 写字楼 商场 福冈剧院 及商场 商业区主入口 酒店 空间布局及功能配比 犹如都市中的一个多元化未来都市。 包罗万象,其乐无穷。 是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。 项目的吸引力来自: 有名的福冈凯悦大饭店; 四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”; 汇集13个电影院的 “AMC运河城13”; 高科技游艺主题公园“福冈快乐国”等。 不管内容依然规模都是空前无比的。 项目立意:化都市为剧场 建筑师把为人创造空间放在第一位,其次才是商业 1)将三个原有步行街区结合成为一个更大的统一体中,在室内创造室外化的互通内街。 2)空间的处理: 水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星庭院和海洋庭院,三者通过月亮街和地球街相连,并形成5大主题区域; 竖直体系包括“运间”和“百老汇街” ,是创造节日气氛的地方。 3)鲜明、浓郁的西方建筑色彩和风格。 4)不同主题区提供不同的风格的购物廊,增强观光性。 设计思路:观光与商业结合 以博多