集团-工程类-新发包模式主体及配套建设工程施工合同协议书ZTZB（定额计价）补充协议范本-1808-1（针对ZTZB1709x1版本）.docxVIP

ZTZBBCXY1808-1 PAGE 2 FORMTEXT 主体及配套建设工程施工合同补充协议 FORMTEXT （ ） 发包人（甲方）： FORMTEXT 承包人（乙方）： FORMTEXT 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，发包人与承包人经协商一致，就已签订的《 FORMTEXT 主体及配套建设工程施工合同》（合同编号： FORMTEXT ，下称“原合同”）签订本补充协议： 一、原合同第六条第一款备注第9项变更为：外立面完工：所有精装场地移交完毕【“移交完毕”是指每一核算批次经发包人确认的已移交户数与该批次总户数的比例达到90%及以上，且需整改户数总额不到10户的情况；如承包人精装修工作面移交符合第六条第二款第（二）项标准，提出移交申请 7 日后，发包方不接收也未提出任何整改意见的，视为移交完毕】、主体安装全部完成、屋面工程全部完成、地下室土建结构部分全部完成、外立面完成且脚手架拆除完毕。 二、原合同第六条第二款第（二）项第2点变更为：除人货梯位置外，由承包人负责的管井门，防火门、铝合金门窗等安装完成；第3点变更为：由承包人负责的给排水、电气、地暖等管线预埋安装完成，电管穿铁线完成；删除原合同第六条第二款第（二）项第4点。 三、原合同第七条第一款第（一）项第2点第一段变更为：合同中各类型建筑可根据实际开工情况分批次进行核算工程包干总价，以实际已经开工且施工图下发完整的各类型建筑楼栋作为同一批次核算工程。楼栋外地下室划分批次原则为：楼栋外地下室分区域与临近的楼栋划分在同一批次，楼栋外地下室开工令下发时必须明确土建结构部分完工日期(销售展示区地下室必须同楼栋同时开工，非销售展示区地下室必须在移交首批装修工作面前完工)，在总价包干补充协议合同工期中明确。当每批次核算工程开工令下发75天后，双方开始核定该批次核算工程的建筑面积及对应工期，依据施工图并以合同约定的综合单价、定额浮动率、计价方式及该批次核算工程开工令下发后第76天现有最新的信息价为基础，在30天内各自完成施工图预算，预算完成后70天内双方核定包干总价，并在包干总价核定后30天内就总价包干部分签订总价包干补充协议。 四、原合同第七条第一款第（一）项第3点变更为：包干总价不因材料、人工、机械的价格变动、国家政策调整（税收政策除外）、承包人的失误和错误、工期的变化、周边环境变化而调整价格（除本合同约定可调范围外）。双方在包干总价预算书中的任何错误或遗漏，都视为已经包括在包干总价中，不再另外调整。 五、原合同第七条第一款第（一）项第4点（1）中材料调价部分不取费，仅计取税金。 六、原合同第七条第一款第（一）项第4点（2）变更为：以下四种情况在开工令下发第76天后发生的设计变更或签证依据工程核算总价原则据实调整：A、外墙保温主材改变；B、主体结构发生的设计变更导致单楼栋钢筋、混凝土单方含量（地下室顶板以下和地下室顶板以上分开核算）变化超出±5%时，对于超出±5%以上部分，钢筋综合单价按各种规格钢筋平均综合单价调整，混凝土综合单价按各种混凝土构件的平均综合单价调整；C、外墙装饰面层或消防楼梯间地面面层主材发生设计变更导致该分项工程综合单价变化超出±5%时，对于超出±5%以上部分；D、发包人原因导致拆除重新施工的设计变更及签证。除此以外，主体楼栋范围内其他的设计变更及签证费用均包含在包干总价内，结算时不作调整，因承包人原因发生的转扣签证需转扣承包人。 七、原合同第八条第二款第（一）项增加：因承包人原因，同一批次核算的楼栋外地下室未在开工令约定的时间土建结构完工的，扣除该批次楼栋外地下室延误完工天数计取的市场风险包干费。 八、原合同第八条第二款第（一）项第2点变更为：若承包人中途申请借资，发包人按下述公式计算对应批次的扣减额:借资扣减额=借资金额×工程开工至全部楼栋外立面计划完工时间的天数（含冬歇期）×30%/365。 九、原合同第八条第三款第1项变更为：全部工程竣工验收合格后方可申请结算，待取得竣工验收备案表并结算完成后一个月内，发包人累计支付承包人全额市场风险包干费，同时工程结算款（不含市场风险包干费）累计支付至97%。当合同分多批次核算的，核算批次项目前后通过内部竣工验收时间间隔超过六个月，对于该超过六个月且竣工验收备案资料已经移交并经发包人审核通过的核算批次，可先予结算。该