芒山镇夏庄村夫子崖组拆迁安置方案.pdfVIP

芒山镇夏庄村夫子崖组拆迁安置方案（讨论稿 1） 为提升芒砀山文物旅游景区和芒山镇镇区形象，促进芒山镇经 济又快又好发展， 根据中央城镇化工作会议精神和 《永城芒砀山汉梁 王墓群保护总体规划》 、《芒山镇总体规划》建设要求，夏庄村夫子崖 组在 2014年度需要拆迁。现依据《中华人民共和国土地管理法》 、《中 华人民共和国规划法》和省、市人民政府有关法规政策规定，结合芒 山镇实际和夏庄村村规民约， 经夏庄村夫子崖村民代表会议同意， 特 制定本拆迁安置方案。 第一部分 拆迁范围 芒山镇夏庄村夫子崖组整体搬迁，一期为夫子庙路东至小土路， 二期为小土路东侧和夫子庙西侧。 第二部分 拆迁时间 2014年4月—— 2014年 10月 第三部分 拆迁安置原则 1、本次拆迁为村民自发自愿拆迁， 被拆迁户本人为拆迁的 主体 。 被拆迁户可以自行拆迁， 也可以委托 夏庄村拆迁队 代为组织拆迁， 委 托拆迁的被拆迁户与夏庄村拆迁队签订 拆迁协议书。 2 、夏庄村委会为安置的主体，安置方案在村委会组织下由夫子 崖组村民代表会议通过。 夏庄村委会与被拆迁户签订 安置协议书 ，《芒 山镇夏庄村夫子崖组拆迁安置方案》 作为安置协议书的附件， 具有同 等法律效力。 3、镇政府为 监督指导主体 ，监督拆迁附属物款的核实，指导和 监督安置房的规划设计和建设， 监督被拆迁户与夏庄村拆迁队的拆迁 协议签订情况， 监督村委会和村民的安置协议的签订情况， 监督安置 房的交付使用等。 4 、实行“先拆迁先选择”，即先完成拆迁的安置户优先选房，同 时完成的，抽签确定选房顺序。 5 、至2014年5月 1日年满十八周岁（ 1996年 5月1 日以前出生）确 无宅基地的男孩给予单元房安置， 每人可以在安置区购买安置房一套 并享受 100平方米的优惠， 安置房优惠价为每平方米 900元，所选安置 房大于 100平方米的，剩余面积按市场价找补，所选安置房低于 100 平方米，不在给予补助。年龄在 14周岁 -18 周岁（出生时间处于 2000 年5月1 日至1996年5月2 日）经核实确无宅基地的男孩， 也可以在安置 区购买单元房一套并享受 100平方米的优惠，安置房优惠价为每平方 米 1000元，所选安置房大于 100平方米的，剩余面积按市场价找补。 所选安置房低于 100平方米，不在给予补助。市场价格暂定为每平方 米 1250元，根据不同楼层分别定价，详见安置方式 8、拆迁安置方案通过后，村民签订拆迁协议和安置协议，镇村 启动安置区的建设， 签订协议的拆迁户按照安置房的建设进度， 根据 实际位置依次分期分批拆迁。 9、属于下列情形之一的被征收房屋，不纳入安置范围：无宅基 证的临时建筑物； 违反规划或土地行政管理部门批准条件擅自建设的 违法建筑。 第四部分 拆迁补偿安置方式 安置方式 一：拆迁房屋 采取 宅基地安置 1、夏庄村夫子崖组附属物已由永城市财政局、 土地局核准， 拆迁