第二章连锁门店投资开发可行性分析.pptVIP

3、门店开发财务盈利能力分析 （1）投资利润率 投资利润率指项目达到生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期年平均利润总额与总投资的比率。其计算公式： * 第三十页，共四十七页。 年利润总额=产品销售收入-产品销售税金及附加-总成本费用 总投资=固定资产投资+投资方向调节税+建设期利息+流动资金 投资利润率指标反映项目效益与代价的比例关系。当项目投资利润率高于或等于行业的基准投资利润率或社会平均利润率时，说明项目是可以接受的。 * 第三十一页，共四十七页。 （2）投资利税率 　　　 投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产经营期内的年平均利税总额与总投资的比率。其计算公式为： 投资利税率= 投资利税率高于或等于行业基准投资利税率时，证明项目可以采纳。投资利税率和投资利润率不同，它在效益中多考虑税金。 式中：年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加 * 第三十二页，共四十七页。 （3）资本金利润率 是指项目经营期内一个正常年份的年税后利润总额或项目经营期内年平均税后利润总额与资本金的比率，它反映投入项目的资本金的盈利能力，其计算公式为： * 第三十三页，共四十七页。 * * 第二