房地产开发报建工作流程培训.pptVIP

立 项 开工建设 规划设计 取得土地 选 址 开盘销售 人 目的 事 向政府提交文件 开发商 销售回款 开始销售 之前取得的所有证 开发流程 竣工验收 第 * 页 上一步: 建委工程处 同意开工，办理 开工许可证 施工单位进场开始施工，小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电、委托设计、施工 办理 商品房预售许可证 第二十八页，共四十页。 房地产开发报建工作流程 ——发展管理部 2011年3月 第一页，共四十页。 流 程 图 第二部分 目录 开 发 准 备 第一部分 第 * 页 开 发 流 程 第三部分 总 结 第四部分 第二页，共四十页。 开发准备 第 * 页 吉林市中海宏洋房地产开发有限公司 一、注册公司取得《营业执照》 二、房地产开发企业取得《 资质证书 》 新成立公司当年取得暂定资质 第三页，共四十页。 《房地产开发企业资质证书》 房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。 根据《房地产开发企业资质管理规定》，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。《房地产开发企业资质证书》是进行房地产开发建设的基本条件。 第 * 页 第四页，共四十页。 房地产开发企业一级资质申报条件 注册资本不低于5000万元