办公楼配套工程监理工作方法及措施.doc

办公楼配套工程监理工作方法及措施 　一、配套安装工程质量预控措施： 决定配套安装工程质量三大因素为设计、施工及材料和设备制造。 1、设计文件复核及优化： 专业监理工程师首先应该熟悉设计图纸及说明书，参加图纸会审并作记录，全面了解设计要求和使用功能。 （1）、设计文件的组成内容是否符合标准、规范。 （2）、设计说明书、工程设备数量和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误遗漏。 （3）、采用新产品是否指明产品的来源，加工非定型产品是否符合要求，并且是否附有足够份数的工程施工用的图和其他必要的资料。 （4）、在文件中是否附有充分而完整的协议。如：智能电器协议，外配合工程协议，有关部门批准的文件。 2、配套安装工程施工企业的资格审查： （1）、施工企业其资格和能力、应与承包工程的规模和技术要求相适应。 （2）、施工许可证已获得主管部门批准。 （3）、施工单位资质材料。 （4）、施工单位业绩材料。 （5）、专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 3、配套安装工程设备、器材的认定： （1）、采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，合格证或质量证书。 （2）、落实设备、器材订货时间，交货条件及附加技术和条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺等。 （3）、督促承包单位及时做好设备、器材进场后的检查。内容包括以下： A、包装及密封良好，无缺损。 B、开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、备件齐全。 C、按规范要求外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验。 D、产品技术文件齐全。 4、技术准备步骤及土建施工条件： （1）、落实建设单位、设计单位、施工单位（承包单位）安装专业人员的情况，联络方式，联络渠道，明确分工和权限。 （2）、参加施工组织设计施工方案的审查。审核相关专业工序安排及衍、交叉关系和预留部位，预埋件的保障手段和质量措施及成品保护手段。 （3）、参加审核工程项目实施总进度计划，主要审核安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了工程的工期，以及施工方案的协调性及合理性。 （4）、监理工程师组织土建与安装专业人员进行施工条件交接验收。 二、配套安装工程质量控制要点： 施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关，监理工程师要坚持每道工序不验收不认可，不准进入下道工序的原则，必须熟悉设计图纸，牢记方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更，应及时标注在相应的施工图上。 （1）、执行持证上岗制度，监理工程师掌握、了解、技术人员素质及流动情况做到心中有数。 （2）、落实工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查问题疑点、缺陷，应及时处理交代清楚，不得遗留到下道工序。 （3）、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商中发生的设计、工艺材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为赁，及时填写日志，掌握施工动态。 （4）、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检查（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。 （5）、对主要设备调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况，检查是否满足设计要求，和施工验收规范要求，做好记录。 （6）、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材、施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师要对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位书面同意及有关业务部门的认可。 （7）、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性的协调会议。 （8）、在施工单位质检人员自检合格的基础上，对报验的部位进行工程验收，要及时全面收集相关技术资料及检验有关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，定期填写进度表。工程质量应符合要求，具有完整的技术档案和竣工图资料。 （9）、与其他专业施工配合及协调，监理工程师要在施工全过程中始终促进检查专业之间的配合关系，明确职责分工，加快施工进度，保证工程质量，降低消耗。 三、配套安装工程质量手段： 1、通过样板间检验安装工程质量验收合格，进行全面安装，以点带面保证质量。 2、监理工程师通过监理通知书，洽商单联系，开监理例会。 3、监理工程师除了进行文字审核以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度，有针对性的制定监理措施，掌握具体的施工方案，质量保证措施及成品保护措施手段。 4、工程竣工后，施工方提供竣工图，经监理工程师审查。