幼儿园后配套工程工程变更设计的处理.doc

幼儿园后配套工程工程变更设计的处理 在合同执行过程中，由于某些不可预见的因素或客观环境的改变，需要对工程或其任何部分进行修改或变更，以使工程项目更加合理。在这种情况下，业主或监理工程师可对工程的任何部分进行变更，承包人也可向监理工程师提出变更申请。 一、变更设计原则 （一）设计文件是工程项目建设和施工的主要依据，设计一经批准，不得随意更改。 （二）变更设计必须坚持高度负责的精神与严格的科学态度，在确保工程质量标准的前提下，对于降低工程造价、节省用地、加快施工进度等方面有显著作用时，应考虑变更设计。 （三）进行变更设计，事先应周密调查，备方案及图文资料，其深度与现设计相同，以满足施工需要，并填写《变更方案申请表》，详细申述变更设计理由(包括与原设计的技术经济比较)，按照本办法明确的审批权限，报请批准。未经正式批准的，不得按变更设计施工。 二、变更设计条件 凡符合下列条件之一者，可考虑变更设计： （一）保持原设计标准质量，可降低投资或节省用地； （二）保持原设计标准质量，不增加投资或投资增加不多；能解决特殊技术问题或对缩短工期效果明显。 （三）原设计虽然可行，实际工程地质等施工环境限制难以实施； （四）由于、文物、环保等方面的可预见因素，必须变更原设计方案； （五）在不增加投资的情况下，便于采用已由技术管理部门鉴定的新技术、新材料、新工艺、新设备，有利于提高工程质量标准，提高工效和促进技术进步； （六）不增加投资或投资增加不多，有利于改善行车条件，或节省工程的维修费用，或便于日后工程改造和扩建的； （七）其它特殊情况。 三、工程变更定义 项目发生任何施工图或施工图台帐变化，包括数量、单价、费用、位置、性质等变化均属于工程变更。变更工程可按变更原因分为以下三种： （一）优化设计：为合理控制工程规模，降低建设成本，工程正式开工后，通过现场勘察、核对、分析、论证和比选，在保证技术标准要求和寿命期内使用安全的前提下，公司鼓励新技术、新工艺和新材料的应用，并对原设计进行必要的优化，以达到方便施工、保证质量、降低造价、缩短工期、减少运营费用的目的，但必须进行严格的审查。设计工程取消实施，已招标工程改为分期修建等不视为优化设计。 （二）完善设计：工程正式开工后，因测量勘察不足、调查预测失当，导致和引起设计不周、设计错漏；和(或)设计文件未能符合现行或在该项目实施过程中颁布生效的国家标准、技术规范，业主事先确定的和(或)特殊规范，必须加以修改、完善、补充和增减的： （三）新增工程：工程正式开工后直至项目进行竣工验收之前，因社会经济发展或企业投资效益需要，业主经法定程序申报批准，在原批规模以外新增并加以实施的变更。 四、变更工程价款的确定及支付 变更工程价款的确定及支付，按照《蓬曦园C4二期后配套工程施工合同》和《蓬曦园C4二期后配套工程施工监理服务合同》的规定执行。 五、变更工程签证管理 变更工程必须通过工程签证确认实际增减工程量，未按规定办理工程签证手续的变更工程，不予支付工程款及结算。 六、工程变更审批制度 工程变更实行方案申请和工程量确认申请双重审批制度，所有工程变更项目都必须执行变更方案申请和工程量确认申请。 工程变更的变更方案申请和工程量确认申请都必须采用书面审批。