创优策划（北京公租房项目）.docxVIP

丰台区公共租赁住房项目 创优策划 创优策 创优策划 目 录 第一章 工程概况 1 1.1 工程建设概况 1 1.2 工程建筑设计概况 1 1.3 工程结构设计概况 4 1.4 机电工程概况 6 1.4.1 电气工程设计概况 6 1.4.2 采暖通风系统简介 7 1.4.3 给排水及消防工程概况 7 1.4.4 专业分包及队伍情况 8 1.5 环境特征及工程现场条件 8 1.6 工程施工特点 8 第二章 创奖认识 9 2.1 长城杯奖申报条件 9 2.1.1 结构长城杯工程奖申报条件 9 2.1.2 建筑长城杯工程奖申报条件 9 2.2 创奖相关认识 9 2.2.1 创奖要求 9 2.2.2 创奖途径 10 第三章 施工质量目标 12 3.1 总体目标 12 3.2 分解目标 12 第四章 总体思路及保障措施 14 4.1 建立健全质量保证体系，强化总承包管理职能 14 4.2 在质量控制上坚持高标准严要求 14 4.3 加强施工技术在质量管理中的指导作用 14 4.4 积极开展全面质量管理活动 15 4.5 注重信息化建设，对工程质量实施全方位管理和控制 16 4.6 做好科技推广示范工程，积极推广应用新技术 17 第五章 创优领导小组及职责 18 5.1 项目组织机构及工程创优领导小组 18 5.2 工程创优组织机构及职责 18 第六章 质量保证体系 21 6.1 质量方针 21 6.2 项目质量保证体系 21 6.2.1 施工质量管理组织体系 21 6.2.2 施工质量控制体系 21 6.3 创优管理制度 22 6.3.1 图纸会审及设计变更制度 22 6.3.2 技术交底制度 23 6.3.3 技术复核 24 6.3.4 双优化管理 24 6.3.5 工程施工试、检验制度 24 6.3.6 质量三检管理 25 6.3.7 实测实量四个 100％ 26 6.3.8 分包商月度评比 26 6.4 质量保证措施 26 6.4.1 施工一般性质量控制措施 26 6.4.2 关键环节和特殊过程的质量控制 27 第七章 创优主要要点及控制措施 30 7.1 主要分部分项工程质量控制点及控制措施 30 7.1.1 结构施工阶段质量预控要点及控制措施 30 7.1.2 屋面施工阶段质量预控要点及控制措施 32 7.1.3 通风空调工程质量控制点及控制措施 33 7.1.4 电气工程质量控制点及控制措施 34 7.1.5 给排水工程质量预控要点及控制措施 39 7.1.6 重点工序施工质量预控要点及控制措施 42 7.1.7 装修工程主要分项和重点部位质量预控 43 7.2 工程细部亮点的策划和实施 44 7.2.1 细部亮点策划实施的主要原则 44 7.2.2 细部亮点策划和实施 45 创优策 创优策划 7.3 管理措施 60 7.3.1 施工质量管理组织体系 60 7.3.2 施工质量控制体系 60 7.3.3 项目资源管理 61 7.3.4 施工过程质量控制保证措施 62 7.3.5 全面质量管理 67 7.4 创优过程中易忽视的细节 68 第八章 项目主要分部分项工程施工质量标准 69 8.1 地面工程 69 8.2 主体结构工程 69 8.3 装饰装修工程 72 8.4 设备安装工程 73 8.5 创优微观复查中注意事项 75 第九章 资料收集整理 79 9.1 工程资料的全面性 79 9.2 工程资料的可追溯性 79 9.3 工程资料的真实性、准确性 79 9.4 工程资料的签认和审批 80 第十章 工程保修与回访 81 第十一章 成品保护措施 82 11.1 成品保护简介 82 11.2 成品保护组织机构 82 11.2.1 成品保护小组 82 11.2.2 成品保护职责 82 11.3 成品保护原则 83 11.4 成品保护管理制度 84 11.5 成品保护基本要求 85 11.6 对总包