产业园区规划及发展.pdfVIP

. 产业园区规划概述 目录 一、规划建设面临的问题 二、产业园区规划服务内容 三、产业园区规划基本框架 四、产业园区不同发展阶段的模式 五、产业园区的规划方法和新的规划理念 产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集 形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等 一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、 开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园、孵化器、加 速器等以及近期各地陆续提出的产业新城、科技新城等。长期以 来，我们围绕园区的发展与运营等问题，帮助地方政府或地产商 在园区产业发展问题上明确方向与重点。 .. . 产业园区可以说是某产业的聚集区或是技术的产业化项目， 简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。“产业 园区”是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投 资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积 极的辐射、示X 和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。 大多数大城市在实现工业化后，都把发展创意产业作为催化 经济转型的重要战略举措。创意产业已不仅是一个发展的理念， 而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。只有促进创意成果转 化为经营资源，通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸， 进行深度开发，才能充分获取创意产业的效益。 产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意 设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的 企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文 化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司 等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环， 对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而目前以行政区域 划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益 格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深 化。 园区规划是园区建设的龙头，规划决定园区建设的规模、方 向和品位，所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行” 的指导原则。中研普华通过整合宏观环境和微观环境要素，以前 .. . 瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，对产业项目 作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。 一、规划建设面临的问题 如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究， 寻找缺失环节和关键环节； 如何结合区域的产业基础和资源禀赋，进行产业定位和产业 规划布局，选择主导产业和支柱产业； 如何在园区建设与运营管理模式和机制上形成突破，保持健 康、持续的发展趋势； 如何正确处理招商引资和创新创业的关系，保持区域经济的 内生增长动力； 如何在围绕园区产（企）业发展的需求上形成特色的产业服； 整合宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、 客观的实践和详实的数据， 二、产业园区规划服务内容 对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。主要包 括产业园区的发展战略规划、项目概念规划、总体发展规划、产 业发展规划以及项目详细规划。 区域产业研究 .. . 围绕环境、区位、资源、政策等因素对项目进行客观、科学、 全方位的论证，从多方位多角度支持项目的开发和发展。主要研 究内容包括区域竞争力研究、产业项目可行性研究、开发策略研 究、产业定位研究及产业市场研究。 产业园区的经营管理系统设计 围绕园区运营目标，在园区的规划开发、经营管理的过程中 引入现代高效管理理念和经营策略，提升园区的运营水平，提高 园区运营效益。主要服务内容包括开发建设模式研究设计、投入 产出预警体系研究设计、管理模式与运营组织系统设计、工作绩 效与激励机制设计、产业园区规划的大致框架。 产业园区招商引资系统设计 一方面确定投资融资模式，加速园区的开发建设；另一方面 确定目标客户群，制订合适的诱导方案，运用高效的策略，吸纳 企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、 招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。 产业链设计 产业链涉及区内产业链的