房地产项目经典推广营销策划方案.pptx

房地产项目经典推广营销策划方案目　录一、目标理解二、项目解读三、营销策略四、执行细则五、附件清单一、目标理解目标理解资金品牌产品打造**最高品质的高端项目确保稳定销售，不追求超额利润使**成为**市场的领导者使**首府成为人尽皆知，口口相传的城市坐标为后续项目开发和拿地提供现金流使**品牌形象深入**人心二、项目解读项目解读1、土地属性2、产品概况3、竞争环境4、价值体系5、SWOT分析项目解读1、土地属性繁华商业中心教育资源密集区交通枢纽政治中心北环路龙华街新兴街裕华路安顺街和平街西环路京福公路建设路本项目红旗街解放路交通大街胜利街新华街胜利路友谊路武港公路关键词：绝对核心区/万众瞩目的地王/城市新地标项目解读2、产品概况占地面积39040m2住宅建面116752m2容积率：3.16绿地率52%停车位586个停车率65%总套数906容纳人数2899配套6000平米的公共绿地及休闲广场、多功能会所主力户型120-140平米的舒适型三居明星产品170平米的享受型四居，占据中心景观的楼王我们是——面向**地区高端客户的最高端项目项目解读3、竞争环境A、整体市场销售状况良好，供不应求B、在售项目较少，本案所处区域竞品仅有上河城C、均价在22800-33300元间，且连年攀升，未来走势看好D、低品质项目为主，高层产品成为趋势，高端项目稀缺项目解读4、价值体系区位产品体验物业城市核心中式风格