工程全部流程批文及报批所需资料.pdfVIP

一、寻找拟建投资地块 二、投资分析、编制项目建议书代可研报告 三、签订土地转让合同 四、计委办理建设项目地点征求意见 1．本单位报批函 2．项目建议书代可研报告 3．房地产开发企业资质证明文件 4．中外合营项目合营各方签署的合作意向书 五、规委办理规划意见 1．建设项目地点征求意见函 2．建设项目规划审批申报表 3．建设单位用地申请及拟建项目情况说明 4．拟建方案设想总平面图 六、1-项目方案概念设计完成；总体规划方案设计开始-12 七、市计委、市建委开发办项目立项 八、1-8交地、场地平整（分期）；规委、测绘院委托钉桩 九、市规划院、规委委托交通影响评估报告 十、进行： 1．项目立项批复 2．农用地转用、征用建设项目用地xx 3．《规划意见书》及附图一份和钉桩坐标成果通知单 1 / 6 4．区县人民政府建设用地申请文件 5．土地利用总体规划对建设用地规模控制图 6．一书四方案 7．补充耕地xx及文字说明 8．建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图 9．拟占用土地1：100幅土地利用现状图 10．建设拟征地土地权属情况汇总表 11．省级土地行政主管部门对补充耕地的验收文件 12．新增建设用地有偿使用费准备情况的说明 13．征地情况调查表 14．征地协议书 15．？？城规划图 十一、6-总体规划方案设计完成 十二、市规划院总体规划方案报批 1．项目立项批复 2．建设项目规划审批申报表 3．《规划意见书》及附图一份 4．复审应持《修改设计方案xx》 5．标明用地钉桩成果以现状地形图为底图的总平面图 6．各层平面图、各向立面图、剖面图 7．日照影响分析图及说明各一份 2 / 6 8．交通影响评估报告 9．技术经济指标列表说明 10．（如超出近控规应附控规调整审批通知书） 13．人防、消防、园林、环保报告 十三、用地会审议及市政府征地批 1．缴纳新增建设用地有偿使用费 2．土地开垦费 3．防洪费 4．菜田基金 5．超转费 6．征地事务管理费 7．耕地占用税 8．拆迁或土地补偿费 十四、评估单位委托地价评估 十五、区教委教育报建（审批意见） 1．规划意见书 2．审定设计方案xx两份 3．总平面图两份 十六、人防（审批意见）、消防专业报建图（审批意见）、园林交通专业 报建图（审批意见）、单体报建图、施工图审查预审 十七、市房地局土地审核 3 / 6 十八、市规委办理建设用地规划xx 1．立项批复 2．建设项目规划审批表 3．市政府征地批复 4．用地钉桩成果 5．按规划意见书要求取得的有关协议及批复文件 6．审定设计方案xx 二十、 （一）市、区园林局园林报建（审批意见） 1．园林现状测绘报告（交园林局） 2．建筑剖面图 3．首层、？？及地下各层平面图 4．规划意见书和审定方案xx及附图 5．绿地布置图（含现状古树、名木、大树保护方案） （二）市交管局交通报建 2．规划意见书及附件 3．审定设计方案xx 4．立项批复 7．机械停车厂家设计文件及机械设备购货合同 8．交通组织流线分析图 9．平立剖面和车库坡道详图，住宅户型图和面积明细表 4 / 6 二十一、建委开发办签订公共配套协议书 1．教育意见 2．规划意见书 3．审定设计方案xx 4．总平面 5．召开公共配套协调会 二十二、 （一）市消防局消防报建 2．防火审批申报表演 3．初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计 4．总平面 5．消防设计专篇 6．审定设计方案xx （二）市人防办人防总规及单体报建 7．人防工程xx （各专业） 8．居住区人防规划工程送审单 9．人防结构计算表 10．人防工程送审单 11．地勘资料及地形 二十三、征地审核 二十四、市政项目方案综合设计