博学复习-产品题库.docxVIP

博学复习-产品题库 基本信息：[矩阵文本题] * 姓名： ________________________ 系统号: ________________________ A市针对备件配置的是维护盘/公盘的经纪人或者角色人有上传权限；经纪人蔡小葵入职后新上了一套房源，同时也获得了业主的相关备件，以下针对房源备件理解错误的是（）。 [单选题] * 经纪人蔡小葵作为房源维护人，可以上传房源备件 经纪人蔡小葵上传备件后必须经过商圈经理审核后才能生成备件角色 经纪人蔡小葵上传备件后必须经过品控审核后才能生成备件角色(正确答案) 经纪人王闹海也是这套房源的维护盘经纪人，若王小贝不上传备件，则他也有权限上传备件 答案解析：备件上传后，由上传人圈经审核，审核通过后生成备件角色。有品控审核的城市，需要品控审核。品控未审核，则不影响备件角色生成（有品控审核的城市，也是圈经审核通过后生成备件角色）。品控审核不通过，备件角色直接无效，可修改重新发起审核。 以下针对房源在共享池的认领条件理解正确的是（）。 [单选题] * 店东共享池保护同一加盟商及品牌，不管是否有维护权限，经纪人均可认领 只有本店维护未超过上限的经纪人才可以认领本店共享池的房源(正确答案) 维护盘共享池的房源，受品牌限制，只能认领同品牌的房源 若经纪人的维护房源已达上限，虽然不能认领维护盘内的房源，但是可以认领店共享池和店东共享池的房源 答案解析：共享池认领条件：本店的经纪人、有维护权限、经纪人没有超出维护上限 下列关于店共享池验真，正确的是（）。 [单选题] * 店共享池的房源，当被系统“识别出疑似问题房源”后，房源正常在C端呈现，但是会生成验真任务 生成验真任务后，会推送消息给责任店的商圈经理，需要商圈经理联系店内经纪人认领 任务有效期内有人认领后，认领人成为任务人，验真任务期48小时(正确答案) 验真任务下发后，会出现任务有效期倒计时，有效期截止时仍无人认领，房源会掉入下一级共享池 答案解析：店共享池验真任务，谁认领谁来完成，任务限时48小时 经纪人蔡小葵从上海路店调转去了北京路店，两店属于不同店东，蔡小葵维护的房源会（）。 [单选题] * 无变化，继续由蔡小葵维护 掉入上海路店共享池(正确答案) 掉入北京路店共享池 掉入上海路店所在店东的店东共享池 答案解析：经纪人跨店东调转，房源掉入原店店共享池 针对房源的核销翻录，以下说法中错误的是（）。 [单选题] * 当录入的房源距上次核销时间未满30天时（天数支持城市配置），会恢复原录入人，本次录房的经纪人不能成为录入人 若上套房源在新增验真期内未通过房源验真就核销，则本次录入不会恢复原录入人 若上套房源录入后在一定时间内核销，则本次录入不会恢复原录入人 录入房源若带回原录入人，则本次新增验真任务需要原录入人完成(正确答案) 答案解析：考察点：谁录入、谁验真。易错点：核销翻录带回原录入人，原录入人不进行验真，需要实际录入人验真，总的来说，谁录入房源，谁做验真任务。 关于实勘翻录带回规则，以下说法正确的是（）。 [单选题] * 买卖房源，当录入的房源距离上次核销时间未满180天时，会恢复原实勘人(正确答案) 买卖房源，当录入的的距离距离上次核销时间未满180天时，不会恢复原实勘人 买卖房源翻录，只有实勘带回，VR不带回 买卖房源翻录，实勘和VR都不带回 答案解析：VR带回和实勘带回规则一致：统一为180天1）当录入的的房源距离上次核销时间未满180天时，会恢复原实勘人，实勘图片及VR（若替换为买卖交易，买卖可以经纪人上传实勘的城市，仅翻录摄影师实勘图片及VR，不恢复经纪人实勘）2）若仅预约了实勘，则不再上传实勘，除非就被核销了，则180反相翻录后不带出原实勘人3）若可能已经成交（进入“合同延长”状态），再次录入后不会带出原实勘人 （）不是维护人的权限。 [单选题] * 置顶跟进 修改业主电话 更改房源等级 更改房源评分(正确答案) 答案解析：维护人的主要权限：置顶跟进、修改房源维护信息、撰写房源点评、申请聚焦房源、推荐房源（推荐维护）、查看真实电话、查看证件信息、修改业主电话、更改房源等级、推荐房源进入共享池。 场景验真说法错误的是（）。 [单选题] * 新增房源短信委托码验真，需要主动联系业主获取房源委托码，并输入正确委托码，验真实时通过 委托码验真，填写上限为5次，超过5次后当天不能再使用此验真方式 委托码填写错误，不可以重新填写(正确答案) 新增验真期修改手机号，不能用委托码进行验真 答案解析：新增房源短信委托码验真：主动联系业主获取房源委托码，并输入正确委托码，验真实时通过填写错误，可以重新填写。同一房源：每天输入委托码的错误上限为5次，超过5次后，不能再使用此方式验真经纪人在获取委托码后，仅限于在app上输入进行房源验真 小红应