XXXX年11月24日南通圆融广场住宅部分提报.pptVIP

营销推广策略—销售策略 价格定位 价格初判： 项目的精装修标准为3000元/平方米 项目静态比准价为21688元/平米（精装修） 项目均价： 21000-22000元/平米 Description of the contents 营销推广策略—销售策略 销售总策略 高性价比 激活市场 开盘售罄 劲销效应 多次推案 领导市场 平开高走 阶段拉升 保证项目 迅速去化 整盘均价22000元/㎡ 全部去化277套房源 全案实现11亿销售额 销售目标 价格策略 推案策略 营销推广策略—销售策略 销售节点安排 2011年9月 2012年7月 10月 动工建设 售楼处进场 样板房和 景观示范区公开 11月 2013年3月 5月 9月 首次 开盘 二次开盘 三次开盘 四次 开盘 尾盘促销 整案销售周期约14-18个月 12月 首次 加推 营销推广策略—销售策略 推案计划 首次开盘 推案房源：1#楼西单元58套 推案时间：2012年10月 首次加推 推案房源：3#楼52套 推案时间：2012年11月 推案考量 1.首次少量140㎡户型开盘，高性价比入市同时确保销售八成以上，从而在南通市场上产生热销效应； 2.形成口碑以后，为避免多样化的客户性需求流失，加推3#楼52套180㎡，高端占领市场。 1# 2# 3# 4# 140㎡ 220㎡ 180㎡ 180㎡ 营销推广策略—销售策略 推案计