XXXX商业地产行业特性与发展趋势part1.pptVIP

二、中国商业地产发展特征与未来发展趋势 1、中国商业地产的发展特征 特征： 1、商业布局结构失衡 2、集聚效应无法形成 3、多方产业力量进入 中国商业地产发展特征 2、中国商业地产的发展瓶颈 案例：香港新城市广场 商业综合体的城市功能融合——儿童娱乐进入商场 案例：马来西亚绿水坊 商业综合体的城市功能融合——儿童娱乐进入商场 （三）商业建筑体设计的景观环境 案例：新加坡屋顶游泳池 商业建筑体设计的景观环境——游泳池进入酒店 香港海逸酒店屋顶游泳池 商业建筑体设计的景观环境——游泳池进入酒店 香港 w 精品酒店 泰国芭提雅酒店 商业建筑体设计的景观环境——人造沙滩进入酒店 泰国芭提雅商场顶部人造沙滩 商业建筑体设计的景观环境——人造沙滩进入酒店 泰国芭提雅商场顶部游泳池 商业建筑体设计的景观环境——游泳池与大海连成一体 泰国芭提雅商场顶部游泳池 商业建筑体设计的景观环境——游泳池与大海连成一体 案例：美国夏威夷君悦酒店商业 商业建筑体设计的景观环境——公园景观进入商场 商业建筑体设计的景观环境——公园景观进入商场 案例：泰国芭提雅商业 商业建筑体设计的景观环境——公园景观进入商场 （四）商场的人性化建筑细节设计 案例：泰国中央商场 室内电动购物车 享受无负担的轻松购物 商场内人性化配置——商场内电瓶车 案例：美国迈阿密坦帕购物中心 售鞋区域配备了舒适的沙发和量码器 案例：美国迈阿密坦