深圳市城市更新工作流程.pdfVIP

深圳市城市更新工作流程 1 ，以注册资金为人民币一个亿以上的、有房地产开发资质的、 在深圳市有开发成功一个以上房地产项目的公司向区政府重建局（旧 改办）申请城市更新项目（占地面积小于一万平方米的项目原则上不 批；占地面积超过十万平方米的项目需先取得市委、市政府主要领导 的支持、并得到市城市更新办的认可之后方能向区重建局申请）。2、 建设区域城市更新或城中村改造高标准规划设计方案。3、向己成立 的股份公司或小区管理处、业委会沟通，做好建设单元群众思想工作 （每个需更新的片区内、只要有三分之二的业主同意改造，同时达到 有三分之二的旧房面积同意改造即可）。4. 向区政府重建局（旧改 办）、市政府城市更新办公室申请纳入城市更新或城中村改造年度计 划。5、向建设单元或改造居民递送城市更新通知（信）。6、制订拆 赔方案。7、制订确权调查单位。8、制订建筑查丈调查单位。9、制 订建筑评估调查单位。10、申请改造专项规划报批。11、申报改造 项目前期立项。12、建设区域、改造项目环评报批。13、编制改造 项目环境影响评价报告。14、编制建设区域城市更新仿真数字化模型、 图文制作（信息化数据库管理）数字化模型。15、与建设单元或改造 村民洽谈（工作周期、1~3 年）。1