消防系统维保合同（含维保标准和配件清单）.doc

消防系统维保合同 甲方：风之大陆有限公司**分公司（以下简称甲方） 乙方：****机电安装有限公司（以下简称乙方） 为了保证甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和水灭火系统的消防功能，保障设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就****商业步行街维护保养工程委托给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 维护服务消防工程名称及地址： 工程名称：****商业步行街 地址：****市**区**路 维护服务消防工程范围： 包括****商业步行街：一期A区、B区、C区及C 区地下停车场以及二期所有消防系统、设施、设备： 火灾自动报警及其联运控制系统； 消防水系统（阀门的保养）； 自动灭火系统； 防火门及防火卷帘设备（日常检查及联动系统）； 气体灭火系统； 消防电气及智能疏散设施（智能疏散不包括末端设备的本体质量）； 防排烟系统（消防风机保养及测试）； 每年不少于2次消防设备操作与维修技能培训； 具体维护服务内容详见附件二 维护保养的具体内容 乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为： 按照方案的承诺及约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检，并进行测试保养。 对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除。 对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。 对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。 对委托保养的消防各系统乙方应邀请具备检测资质的建筑消防设施检测单位进行年度检测，并出具合格的年度检测报告交甲方。 按照甲方要求，针对消防控制室、消防水泵房、报警阀室、柴油发电机房、消防气压罐房等消防重点部位进行系统全面的保养，并出具详实的书面保养方案。 负责消防灭火器、移动灭火设备的更换及定期检测工作。 甲方指定的其他消防保养工作。 甲方提供所有消防系统图纸，乙方负责手绘点位布置图纸及编码对照表。 委托维修保养期限： 本协议期限为 一 年，即合同签订日期起从 年 月 日到 年 月 日。 维修保养价款、付款方式及发票规定 维修保养服务费人民币 **65.55元/每年。（本费用包括人工费、机械费、管理费、税金；含100元以内零星材料费用，以及按规范要求进行定期的灭火器年检及干粉替换以外的所有消防检测和设备维修费用，并在11月30日前提供消防检测公司出具的年检报告）；灭火器年检费为9元/个、干粉替换4元/公斤（本单价仅不含运费和税金，该部分费用均按当地建设主管部门发布的施工同期文件或经双方认可的价格另行计算）。 付款方式： 经甲方验收合格，维保费用每半年支付一次，乙方在维保期满前30个工作日内提前提交相关正规增值税专票，每次付款必须提交每月的《建筑消防设施单项检查记录表》、《消防维保工作考核标准》等相关维保记录、表格给甲方人员签字确认后方可付清维保款。 超过200元以上的材料费用，如甲方需乙方代购，费用经甲方审核后，提供相应的材料票据、等额的普通税票当月结清。 灭火器年检费及干粉替换费用，费用经甲方审核后，提供相应的材料票据、等额的普通税票当月结清。 发票提供要求：乙方应先开具与甲方支付的等额的增值税专用发票给甲方（合同执行过程中，如遇国家税费调整，增加费用由乙方承担）。 甲方的权利和义务 按本合同第五条第二款约定按时向乙方支付维护保养款。 按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规定做好日常巡视、检查、记录，在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或消防故障时，在控制事态发展情况下，及时电话通知乙方维保。（乙方的联系电话为： 联系人 ），驻场人员 ， 联系电话 ，如乙方对指定的专人进行变更的，以乙方书面通知为准。 为乙方的维护保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地等）。 对乙方的维护保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令乙方整改。 甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后，甲乙双方不再续签协议时，乙方应将相关资料全部归还给甲方。 甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损失由甲方身负。 指定专人对乙方周检、月检、季检、年检等记录负责核对签字。甲方指定的专人 ， 联系电话 ，如甲方对指定的专人进行变更的，以甲方书面通知为准。 甲方有权利和义务对乙方进行全面考核，试用期三个月（试用期内达不到甲方要求和标准，甲方可以无条件解除合同，不负任何责任）（考核标准见附件）。 乙方的义务及责任 在