2022年物业设施设备年度保养工作计划表.xls

设施设备 202*年设施设备年度保养工作计划表 项目：风之大陆项目 分类 序号 设备设施 保养内容 数量 保养时间 执行人 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 供 配 电 专变变压器 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘 2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常， 3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档， 4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。 5.视运行情况调整档位和优化运行. 5台 6月、12月的1-15号 物业工程部 专变高低压房 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘， 2.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 3.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护； 4.检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常， 5.检查各抽屉柜是否灵活， 6.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。 7.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃， 8.现场电路图、上墙资料完好。 2个 层间配电房 1.保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线， 2.检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘， 3.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 4.每年一次对接触器进行拆件维护； 5.检查浪涌装置、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常， 6.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃。 7.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，