项目工程前勘记录.xls

Sheet1 项目工程前勘记录 风之大陆 项目工程前勘记录（1#栋裙楼及地下室、2#、3#、4#一层商铺以及6#栋） 分类 序号 现场现状描述 土 建 一、项目由1#、2#、3#、4#、6#栋组成，其中1#栋为AB塔楼带裙楼的高层建筑，±0.000相当于绝对标高63.250，裙楼部分为框架、框剪结构，1#栋建筑面积75152.38㎡，其中商业面积19713.31㎡； 2#栋为多层建筑，±0.000相当于绝对标高58.000，框架结构，2#栋建筑面积393.31㎡，商业面积393.31㎡； 3#栋为多层建筑，±0.000相当于绝对标高59.500，框架结构，3#栋建筑面积1296.17㎡，商业面积1230.55㎡； 4#栋为高层建筑，±0.000相当于绝对标高59.500，框架结构，4#栋建筑面积13907.37㎡，商业面积0㎡（实际商用面积2192.23㎡）； 6#栋为多层建筑，±0.000相当于绝对标高60.100，框架结构，6#栋1845.33㎡，商业面积0㎡（实际商用面积1813.67㎡）； 地下室面积24619.58，负一层车位99个，负二层车位432个（其中酒店占用88个）。地面车位100个。 二、本次前勘范围为：1#栋裙楼及其地下室、2#、3#、4#一层商铺以及6#栋。 地下停车场完全具备使用条件，其中固化地坪、墙柱顶面墙漆及车位划线已完成施工，施工质量较好；地下停车场设置车位指示系统。地下停车场车道区域采用铝通吊顶（负一层局部区域因盒马鲜生施工有较大面积拆除，较为凌乱）。 地下停车场公共通道部分有占用现象，车位有占用另作仓库情况。目前负一层停车场因盒马鲜生施工有较大面积被占用。 商业部分楼面活荷载设计值为3.5KN/㎡，影院部分活荷载设计值为8.0KN/㎡。 现场检查建筑主体，建筑施工质量良好，地下室未见渗漏情况，商场内部未见渗漏。经了解塔楼住户有零星渗漏情况。外墙完好，广告位设置预埋钢架，建议考虑外墙清洗费用。 强 弱 电 1#栋裙楼及地下室单独设置专用高低压配电间，变压器及高低压屏柜已安装，双回路（10KV）电源引入，共配置两台1250kVA变压器；1#栋A、B塔楼单独设置公用高低压配电间，变压器及高低压屏柜已安装，双回路（10KV）电源引入，共配置两台1000kVA变压器；盒马鲜生在1F设备间内单独设置专用高低压配电间，配置一台1250kVA变压器；2、3、4、6#栋专用配电间与5#栋酒店共用，变压器及高低压屏柜已安装，双回路（10KV）电源引入，2、3、4、6#栋配置两台1250kVA变压器，5#栋酒店配置两台1600kVA变压器（**实业与酒店已有协议，2、3、4、6#栋供电服务费为电费的4%）。 各防火分区强电井消防、动力、照明及应急照明电源箱，配电电缆均已安装，商业用电表安装于商铺内。 监控系统已安装使用，1、2、3、4、6#栋监控集中位于1#栋消防控制室内，5#栋酒店监控室单独设置。无红外安防系统，停车道闸系统已安装使用。 三网已进场，弱电机房位于1#栋消防控制室外物业用房内。 空调 1#栋1、2层中央空调采用20台特灵风冷模块机组（制冷量130KW），电影院中央空调单独设置，部分商户（负一层餐饮街区）空调单独设置。其余2、3、4、6#栋空调单独设置。两处配电房已安装独立分体空调。 消 防 1、2、3、4、5、6#栋消防泵房集中设置，设置自动喷淋灭火系统，系统安装完成并正常使用。 1#栋火灾自动报警系统主机位于1#栋消防控制室内；2、3、4、6#栋消防警报系统与5#栋酒店共用，位于5#栋消防控制室内。 消防疏散指示、应急灯均已安装并正常使用。 消防风机及排烟风管、风口已安装，并正常使用。 防火门、防火卷帘已安装，并正常使用。 消防控制室火灾自动报警系统控制主机、防火门监控主机、消防应急照明及疏散指示系统控制主机、图形显示装置已安装（主机品牌为海湾）。 地下室两个配电间均已安装气体灭火系统。 给排水 项目供水由两路不同市政供水管引入两条DN200给水管，水表井分别设置在5#栋东北侧及1#栋西南侧，给水环管管径DN150。 卫生间给排水管及卫生设备已安装，地下车库及消防泵房排污水泵及强排管已安装。 1、2、3、4、5、6#栋生活用水集中设置1#栋生活水泵房，采用高、中、低区供水（其中5#栋酒店单独系统，1、2、3、4、6#栋共用系统）。 设置两套处理量30m3不锈钢成品隔油提升设备。 电梯 商业部分已安装10台扶梯，11台直梯（其中3台直梯为4#栋共用），正常使用。 其 它 负一层餐饮街区商户排油烟利用消防排烟风机及排烟管道，需整改；负一层部分餐饮商铺未做油烟净化，需整改。 2、3、4、6#栋消防警