商业区域渗漏维修工程合同文件 .doc

第 第 PAGE 0 页 共 NUMPAGES 11 页 第 第 PAGE 0 页 共 NUMPAGES 11 页 风之大陆 商业区域漏水维修工程 合 同 文 件 项目名称：风之大陆 商业区域漏水维修工程 建设单位：** 商业管理有限责任公司 施工单位：** 建筑工程有限公司 日 期： 年 月 日 第 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 11 页 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 11 页 第一部分 合同协议书 甲方：** 商业管理有限责任公司 （以下简称甲方） 乙方：** 建筑工程有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，在完全自愿及清楚并理解本合同条款的基础上，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：风之大陆 商业区域漏水维修工程 工程地点：** 市** 区** 工程内容： ①** 二楼** 商铺天花渗水维修； ②二号观光梯三楼前室过道天花防水； ③** 街宽巷子（C301）天花补漏； ④负一楼** 店铺天花补漏； ⑤L层** 商铺天花防水补漏； ⑥负一层** 商铺天花补漏； ⑦** 书店扶梯上方玻璃棚防水补漏； ⑧商业A-103号门店渗水补漏； ⑨负一楼（remax）玩具店天花补漏； ⑩一栋电梯五楼前室消防管口渗水维修； ?二栋二楼*店铺天花渗水维修； ?A-102号店铺墙根渗水补漏； ?负一楼公卫男厕新增天花渗水维修； ?负一楼强电井前过道天花补漏； ?五栋一楼**路门头铝板漏水维修。 二、工程承包范围及承包方式 2.1工程承包范围：** 二楼** 商铺天花渗水维修；二号观光梯三楼前室过道天花防水；** 街宽巷子（C301）天花补漏；负一楼** 店铺天花补漏；L层** 商铺天花防水补漏；负一层** 商铺天花补漏；** 书店扶梯上方玻璃棚防水补漏；商业A-103号门店渗水补漏；负一楼（remax）玩具店天花补漏；一栋电梯五楼前室消防管口渗水维修；二栋二楼*店铺天花渗水维修；A-102号店铺墙根渗水补漏；负一楼公卫男厕新增天花渗水维修；负一楼强电井前过道天花补漏；五栋一楼**路门头铝板漏水维修。具体维修整改方案以经发包人审核通过的为准。 2.2工程承包方式：专业分包，承包人承担一切为完成本工程工作所发生的人工，材料，机械设备，施工措施、安全文明施工、现场管理、售后保修等工作，并对工期、质量、进度、安全负责。 三、合同工期 3.1计划开工日期 年 月 日，具体以甲方书面通知为准，工期自甲方书面通知开工之日起至乙方竣工通过本合同约定的全部验收合格之日止，共计 日历天。 3.2如遇下列情况，乙方须在发生签证事由 3日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延； 否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延： 3.2.1因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计、甲供材料拖延进度、甲方指定的分包工程拖延进度等影响施工的情形影响施工。 3.2.2不可抗力因素。 四、质量标准 4.1工程质量标准：以国家现行施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准为依据，一次性验收合格。 4.2在验收前必须通过发包人组织的分部分项预验收合格或整改合格，并经一次雨天检验不渗漏。否则发包人将拒绝组织完工验收。验收确认不漏水后，后期有人为破坏或后期改造，承包方不承担维修。 4.3 承包人对其所施工的防水工程质量全面负责，承担全部责任，一旦发现渗漏应当及时派人维修，并承担由此给发包人造成的直接损失。 五、合同价款 5.1合同价款 5.1.1本项目工程增值税率采用增值税 一般计税 方法，增值税专票税率为9% ，暂定签约合同总价为 ￥ 32893 ，人民币（大写） 叁万贰仟捌佰玖拾叁元整 （含税）。 5.2本工程以框架协议综合单价包干的形式进行计价，该包干综合单价包含但不限于承包人为完成本次渗漏整改工作所需要的人工费、材料费（包含人工上楼、二次转运等）、机械设备费、施工措施费（含脚手架、高空安全绳索及其他安全文明施工等）、管理费、规费、风险费用、利润、税金等一切费用，具体包干综合单价组成详见附件一《报价清单》； 5.3全费用综合单价包含满足工期、质量、安全