清华大学建筑技术经济学课件 (10).pptxVIP

第十章 建筑设备更新技术经济分析第一节 设备更新的特点和原则　一、设备更新的特点和原则　二、设备的磨损及补偿第二节 设备大修及其经济界限　一、新增设备的经济分析　二、设备大修的经济界限第三节 设备更新技术经济分析　一、设备更新的策略　二、设备经济寿命　三、设备原型更新分析　课堂讨论　课堂习题上一页回目录下一页第一节 设备更新的特点和原则　随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产。对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。一、设备更新的特点和原则1. 特点（1）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较；（2）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较　年度费用=资金恢复费用+年度使用费（经营成本）2. 原则（1）不考虑沉没成本（比较方案时，只计算现在价值，不管原值）上一页回目录下一页（2）不能简单的按照直接现金流量比较，而应从一个客观立场去比较例题：相关P74。二、设备的磨损及补偿1. 设备的有形磨损（1）第Ⅰ类：机械外力作用，摩擦，机械碰磨，热磨损等（2）第Ⅱ类：自然力作用，老化，锈蚀（3）度量 磨损值=原样修复的费用R　磨损程度αh=原样修复（达到完好）的费用R/修复时再生产价值K2. 设备的无形磨损上一页回目录下一页（1）第Ⅰ类：设备制作工艺进步使生产成本降低（2）第Ⅱ类：技术进步，出现更先进的设备（3）度量　磨损程度αh=（原始价值－讨论时再生产价值）/原始价值　磨损数值=原值－再生产价值3. 综合磨损（1）既有有形磨损，又有无形磨损（2）度量 W=原始值－再生产值+原样修复　α=W/原始价值　例题：小本P217上一页回目录下一页第二节 设备大修及其经济界限一、新增设备的经济分析1. 购置与租赁的经济分析（1）购置设备的费用（2）租赁的费用2. 自制与外购的经济分析（1）自制设备的条件（2）外购设备的条件二、设备大修的经济界限1. 修理（1）不同构配件由不同材料制成，使用性质、功能不同，磨损不同，修理的种类也不同。（2）保养、小修、大修三种上一页回目录下一页2. 大修经济界限设备修理后，虽能正常工作，但其功能会有所下降，而且修理费用会大增。见课本图。（1）R≤P－L 大修费≤重置价值－残值（2）另外，若大修后设备质量下降，生产成本比同类产品高，因此还应满足下式Cj（第j次大修后生产成本）≤C0（同功能新产品的生产成本）（见课本）上一页回目录下一页第三节 设备更新技术经济分析一、设备更新的策略（小本P231）1. 落后设备（消耗高、性能差）应更换2. 整体性好，局部缺陷，应限期改造3. 更新不可仅按龄期，还应注意经济效益4. 更新应注意质量、性能的提高，不能原水平更新5. 设备大修后性能仍不能满足要求时，应更新二、设备经济寿命1. 实际寿命2. 技术寿命3. 经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限年度费=资金恢复费用+年使用费（经营成本） 上一页回目录下一页（1）静态（2）动态计算方法三、设备原型更新分析设备劣化，费用增加，分为规则增加和不规则增加两种经营成本：平均值： 资金恢复费用： 上一页回目录下一页年总费用： 求导上一页回目录下一页课堂讨论何谓设备的有形磨损,无形磨损,各有何特点,举例说明.对设备的补偿方式有哪些?上一页回目录下一页课堂练习某厂压缩机的购价为6000元,第1年的使用费用为1000元,以后每年以300元定额递增.设备使用一年后残值为3600元,以后每年以400元定额递减,压缩机的最大使用年限为8年.若利率为15%,试求压缩机的最经济年限.某机器购价为25000元,第1年末残值为15000元,而后每年以1500元递减;第一年的经营成本为8000元,以后每年递增4000元,若利率为20%,试求其经济寿命.上一页回目录下一页