如何有效沟通理财观念.ppt

房地产 这里说的房地产是指以投资为目的，不是用来自住，如果贷款买房用来投资请遵守以下原则： “35法则”－－－要谨慎负债 一个家庭适合负担多少债务应当根据家庭的收入情况而定，如果未来预期收益较高，买房可以适当高负债，因为从长期来看房产一般是会升值的。 负债比率=每月债务偿还总额÷每月税后收入总额ｘ100%。 适合人群：资金充裕、抗风险能力强、 相当时间内没有重大支出 举 例 收藏：小众的乐园 人民币收藏掀起收藏热潮 第一套：全套＝1辆宝马车 点评：第一套人民币的纸张质量较差，券别种类繁多，文字说明单一，票面破损比较严重，整套收藏很有难度。目前市场价格在160万元以上， 相当于一辆宝马的价格。 举 例 第二套：全套＝1辆奇瑞风云车 全套收藏有相当难度，整套价格在5万元左右，大致相当于一辆奇瑞风云车的价格。 举 例 第三套：全套＝1辆摩托车 近年来钱币收藏市场行情火爆，第三套人民币尤其引人瞩目，其中，全新的“背绿水印一角”人民币单张报价高达5.5万元，“枣红一角”单张人民币报价8000元。投资者戏称，一角钱人民币可以“买”辆轿车了 举 例 第四套人民币升值空间巨大 １.第一次发行大面额货币 ２.第一次加入盲文 ３.在制版和印刷工 艺上加强防伪 ４.用字规范化 第四套人民币标志着 我国的印钞造币技术 已达世界先进水平 举 例 第五套人民币升值空间巨大 举 例 储蓄：中国人的传统优势项目 储蓄 最常见的理财方式，固定收益由国家调控 优势：安全性最高，流动性最好 劣势：收益低，长期留钱资金缩水 理财提示 “5法则”－－－要合理储蓄 流动性比率=活期存款÷每月支出 举 例 股市：在追涨杀跌中纠结 股票 同样是常见的理财方式，收益上不封顶，下不保底，流动性好，风险由投资人完全承担。 理财提示 “80定律”－－－谨慎入市 投入资金占存款比例。即投资股市的资金最好占全部存款的(80-年龄)％。 请相信：没有哪个国家的经济发展是靠股市等虚体经济实现的 举 例 举 例 贵金属投资：让华尔街颤抖的“中国大妈” 贵金属投资 黄金既有货币属性又有避险功能是硬通货，较为有效的抵御通货膨胀，变现性稍差。 价值恒久，没有折旧 要买就买投资性金条不要买首饰。 记住金价和美元的负相关关系 人民币理财：传统银行业的新机遇 人民币理财产品 短期理财，收益可期，风险较低，老百姓身边的理财产品 机构理财—— 用别人的时间和智慧帮自己赚钱，机构理财是最好的选择 理财提示： 人民币理财有门槛，中途取钱算违约 看好风险提示：保本浮动收益型和非保本浮动收益型 央行降息，慎购人民币理财产品 举 例 第三方理财：野蛮生长的“P2P” 如果您想尝试，请关注P2P平台提供的担保 按照现在市场上流行的P2P担保模式一般分为4种类型： 1 .平台自身担保 2.一般担保公司担保 3.融资性担保公司担保 4.保险机构直接给客户提供财产险保障模式 举 例 一般责任：债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的。即如果没有确认借款人完全没有还钱能力，担保公司是不会还钱的，另外如果遇到老赖，担保公司更不会主动承担还款责任滴。说白了有跟没有差不多，甚至找不到借款人，投资人连起诉担保公司的权利都没有。另外若担保金额超出担保公司能力，担保公司完全可以通过申请破产、拒绝代偿。 连带责任：债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。通俗来讲就是如果借款人不还钱，投资人直接可以找担保公司要，不给的话，直接起诉借款人和担保公司，要求还钱。 举 例 举 例 保险理财：很少主动关注的“理财国家队” 国务院总理温家宝强调： “要大力发展保险市场，让商业保险在现代社会起到经济补偿和投资理财的双重作用，成为老百姓理性投资的重要渠道。” ——[新华社讯（2月10日）]全国银行、证卷、保险工作会议 国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见： 一、目标：由保险大国向保险强国转变 二、构筑民生保障网，完善多层次社会保障体系 三、完善现代保险服务业发展的支持政策 四、完善保险补偿机制，提高灾害救助参与度 五、大力发展“三农保险”，创新支农惠农方式 六、拓展保险服务功能，促进经济提质增效升级 七、推进保险业改革开放，全面提升行业发展水平 八、加强和改进保险监管，防范化解风险 九、加强基础建设，优化保险业发展环境 十、发挥保险风险管理功能，完善社会治理体系 把商业保险建设成社会保障体系的重要支柱 举 例 既有机