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? ? ? ? ? 房地产金融机构-详解 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 目录 1 什么是房地产金融机构 2 房地产金融机构的性质 3 房地产金融机构的特点 4 房地产金融机构的分类 5 房地产金融机构的地位 6 房地产金融机构的作用 7 房地产金融机构的基本功能 8 我国房地产金融机构体系的现状评价 9 我国房地产金融机构的基本发展趋势 什么是房地产金融机构 　　房地产金融机构是指从事房地产资金筹集、融通、信贷及有关业务的金融机构。房地产金融机构是为开办房地产金融业务而建立的，是房地产金融运营的载体。 房地产金融机构的性质 　　（一）金融性：它是经营金融业务的专业机构 　　1.在金融管理上，接受银监会的监管。 　　2.在业务上是经营货币资金的。 　　3.以信用为基础。 　　（二）企业性：它是办理货币信用业务的经济实体 　　（三）专业性：它是特定产业的金融机构 　　1.房地产开发经营群体 　　2.房地产交易群体 　　3.房地产消费群体 　　（四）服务性：它肩负着支持住房制度改革的使命 房地产金融机构的特点 　　（一）领导体制上的多重性 　　（二）管理体制上的特殊性 　　1.非法人而具有法人地位。 　　2.经营资本的无本化经营。 　　3.业务的特殊性。 　　（三）业务管理上的综合性 房地产金融机构的分类 　　（一）商业银行 　　（二）储蓄银行