销售推广策略.pptVIP

首改重点竞品产品力对比：精装升级、社区景观、物业服务、公园景观和安防将是项目的突破点 中建 中海 莱安 精装 无 周边配套 与我司类似 社区景观 3分 区域形象 物业服务 3分 3分 交通便利 5分 商业配套一般 教育、公园配套 有、C+标 3分 5分 4.5分 4.5分 无 4分 4.5分 3分 4分 精装修：装修效果提升，借鉴幸福系亮点和B-标准 社区景观：社区大景观提升，参考风雨连廊、泛大堂等，有大尺度的中央庭院 物业服务：持续保持优势 安防设施：注重高端产品安防提升 金地 大明宫 无 有， 建议B- 5分 无公园 商业尚可 南湖景观 商业一般 4分 公园景观 商业配套好 5分 3分 5分 4分 5分 4分 第十六页，共四十七页。 再改主要面对全市范围特别是曲江片区品牌的竞争 中建开元壹号 中海御湖公馆 中海曲江花园 金地湖城大境 观山悦 融侨城 高新 曲江 大明宫 150 160 170 180 190 1.2万毛坯小高层 1.2-1.3精装修高层 1.3-1.5万精装小高层 1.2-1.3万精装小高层和小高层 1.2-1.8万毛坯高层 1.2-1.3万精装高层 12年售罄 重点竞品 面积 重点竞品 1-1.1万毛坯高层 12年再改产品竞争格局：城北中建是竞品，曲江品牌再改密集竞争，170-180平米供应密集。市场竞争激烈，故考虑项目形象和运营，不建议做此面积段的产品。