阿尔柏丽酒店bobo商业街项目报告.pptVIP

阿尔柏丽酒店商业街项目定位策划报告 按照成本的测算结果，通过各项溢价，我们可以得出酒店客房部分的单位售价 A、 客房总成本：2070.5万元 B、（2070.5万 - 712万元） × 45%溢价 = 611.325万元 C、 装修成本基础上溢价200元/㎡ ×8900㎡总面积 = 178万元 计算公式：（A + B + C）÷ 总面积 = 客房单位销售价格 （2820万元+1269万元+178万元）÷8900㎡ = 初步得出的客房单位销售价格：4794元/㎡ 客房单位销售价格 * 第八十九页，共一百二十九页。 阿尔柏丽酒店商业街项目定位策划报告 客房单位最终销售价格 虽然本项目只有40年的使用年限，但是，本项目是高档的四星级酒店，并且是带精装修销售，因此,本项目的客房最终销售均价建议为: 4800元/㎡ (含1000元/㎡精装修) 有了单位售价。同样，我们就可以得出客房部分的销售利润↓ * 第九十页，共一百二十九页。 客房销售利润分析测算 1）通过前面的成本测算，项目酒店客房的总成本预计约为：2820万元 2）相关销售税费按照16%计算 销售单价×16%