2013年04月自考05831房地产财务管理真题试卷.pdfVIP

绝密 ★ 考试结束前 浙江省2013年4 月高等教育自学考试 房地产财务管理试题 课程代码：05831 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或 钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2. 每小题选出答案后，用2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用 橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共10 小题，每小题2 分，共20 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将 “答题纸” 的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1.通货膨胀属于影响开发企业财务活动的 A.经济环境 B.法律环境 C.市场环境 D.金融市场环境 2.现实生活中的存本取息，可视为______的一个例子 A.先付年金 B.后付年金 C.永续年金 D.递延年金 3.资本成本有多种形式，在追加筹资决策时，使用 A.个别资金成本 B.综合资金成本 C.加权平均资金成本 D.边际资金成本 4.下列关于房地产企业流动资产特点的说法中错误的是 ．． A.流动性强，周转快 B.变现能力强 C.形态多样，种类繁多 D.价值补偿和实物更新分别进行 5.下列说法不正确的是 ．．． A.当净现值大于零时,获利指数一定小于 1 B.当净现值大于零时,说明该方案可行 1 5 05831# 房地产财务管理试题 第 页(共 页) C.当净现值为零时,说明此时的贴现率为内部报酬率 D.净现值是一个绝对数值 6.企业给客户提供现金折扣的主要目的是 A.尽快收回货款 B.扩大销售量 C.提高企业的信誉 D.增加企业销售收入 7.损益表是反映企业在一定期间的______的实现过程的会计报表。 A.财务状况 B.经营成果 C.现金流量 D.权益变动情况 8.企业的违约金属于 A.主营业务成本 B.其他业务支出 C.投资损失 D.营业外支出 9.财务费用是企业为筹集资金而发生的各项费用，以下各项中不属于财务费用的是 ．．． A.汇兑净损失 B.经营期间发生的利息净支出 C.土地使用费 D.金融机构手续费 10.一般认为，现金比率达到______，说明企业有较好的偿还短期债务的能力。 A.25% B.40% C.50% D.100% 二、多项选择题(本大题共10 小题，每小题2 分，共20 分) 在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将 “答题 纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。 11.利润