案例分析：购房人因不具备购房资格而未过户，能否排除强制执行？.docxVIP

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2022-05-10 发布于河南
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案例分析：购房人因不具备购房资格而未过户，能否排除强制执行？.docx

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购房人在明知自身不具备购房资格的情形下与房地产公司签订房屋买卖合同，在限购政策结束后仍未办理过户手续且没有证据证明非因自身原因未办理过户登记，应当认定其为“自身原因未能办理产权登记”情形，不符合排除执行的条件。阅读提示购房人对于“非因自身原因未办理过户登记”负有举证责任。开发商虽自认因其原因未办理过户登记，但案外人执行异议之诉并非仅处理购房人与开发商两者之间的纠纷，而同时影响申请执行人的权益，故不能仅凭开发商的自认来认定事实。购房人未举出相应证据证明“非因自身原因未办理过户登记”的，应依法承担不利的法律后果。案情简介李凯宇向云南巨和房地产开发有限公司购买巨和美术小区3栋403号房屋，并支付