第5章资产评估行业管理.pptVIP

* 思考与练习 一、单项选择题 1.我国资产评估协会成立的时间是（ ）。 A.1983年12月10日 B.1989年12月10日 C.1993年12月10日 D.1995年12月10日 * 思考与练习 2.中国资产评估协会最高权力机构是（ ）。 A.全国会员代表大会 B.协会理事会 C.协会秘书处 D.各专业委员会 * 思考与练习 3.2014年国务院取消了注册资产评估师等准入类职业资格，改为 （ ）。 A.注册资产评估师考试制度 B.水平评价类职业资格 C.水平考试类职业资格 D.水平执业类职业资格 * 思考与练习 4.中国资产评估协会加入世界评估组织联合会成为常务理事的时间 是（ ）。 A.1995年 B.1999年 C.2005年 D.2010年 * 思考与练习 5.资产评估机构名称应当包括（ ）字样。 A.资产评估 B.房地产评估 C.土地评估 D.土地房地产资产评估 * 思考与练习 6.资产评估机构的最高管理层在质量控制体系方面的代表是（ ）。 A.首席评估师 B.注册资产评估师 C.项目负责人 D.项目审核人员 资产评估理论与实务 主编：唐振达 第二版 Zichan Pinggu Lilun Yu Shiwu—— # catalogue 目录 第五章 资产评估行业管理 资产评估机构管理 资产评估从业人员管理 资产评估执业质量管理 资产评估行业管理 * * 1）资产评估行业管理体制改革 第一节 资产评估行业管理 在国家积极推进简政放权、加快行政体制改革的大背景下，资产评估管理发生重大变革，主要表现在如下几方面： 一是政府管理职能。 二是自律管理。 三是行业管理。 * 2）资产评估行业自律管理 第一节 资产评估行业管理 我国的资产评估由政府管理逐渐转向在政府指导下的行业自律管理。这既是我国政府行政管理体制改革的需要,也是与国际惯例接轨的需要。资产评估协会的建立,标志着我国资产评估行业建设进入了一个新的历史发展阶段。 * 第一节 资产评估行业管理 （一）中国资产评估协会的宗旨 中国资产评估协会的宗旨是：加强行业自律管理，指导、监督会员规范执业；维护会员合法权益和社会公众利益，服务于会员、服务于行业、服务于市场经济；帮助会员提高专业技能和职业道德素养，提高行业的社会公信力；协调行业内外关系，扩大行业国内外影响力；全面促进行业持续健康发展。 (二)中国资产评估协会履行的职责 * 第一节 资产评估行业管理 3）资产评估行业管理趋势 （一）强化市场建设，拓展服务领域 （二）加强理论创新,强化准则建设 （三）加强执业监管,改善市场环境 （四）适应改革需求，创新管理模式 （五）推动评估立法，加强法制建设 （六）打造数据平台，提升信息服务 （七）深化国际交流，增强国际话语权 （八）强化队伍建设,提升人员素质 * 第二节 资产评估机构管理 1）资产评估机构分类 从目前发展趋势来看,我国资产评估机构大致可以从以下两个方面进行分类: (一)从资产评估机构的执业范围来划分,可以划分为混营性资产评估机构和专营性资产评估机构两种类型 1.混营性资产评估机构 混营性资产评估机构是指在从事资产评估业务同时,还从事其他评估业务的资产评估公司，如××土地房地产资产评估公司。2.专营性资产评估机构 * 第二节 资产评估机构管理 2.专营性资产评估机构 是指专门评估某一种或某一类资产的专项评估机构,如××资产评估公司、××土地估价公司、××房地产估价公司等。 (二)从资产评估机构的企业组织形式的角度划分,大致可划分为合伙制的资 产评估机构和公司制的资产评估机构 1.合伙制的资产评估机构 2.公司制的资产评估机构 公司制的资产评估机构由发起人共同出资设立,评估机构以其全部财产对其债务承担有限责任。 * 第二节 资产评估机构管理 2）资产评估机构管理特点 （一）以项目为核心 (1)每一个评估项目是实现公司战略目标的载体。 (2)公司业务是多项目的组合。 (3)机构管理组织核心是基于项目管理的组织管理体系。 (二)资产评估机构的管理主要是对人的管理 资产评估机构不是一般的“资合”企业,而是由专业人士组成的“人合”企业，从内在属性上分析是一种高端现代服务业。资产评估机构的运营主要靠人的因素 * 第二节 资产评估机构管理 (三)风险管理在资产评估机构内部管理中占有特殊重要的地位 资产评估机构从事的行业是高风险行业,评估报告的完整性、公允程度、报告使用者的利益取向,都会成为影响资产评估机构