建筑工程项目管理.ppt

5.2.2工程项目质量的影响因素 1.人对工程质量的影响 2.材料对工程质量的影响 3.机械对工程质量的影响 4.方法对工程质量的影响 5.环境对工程质量的影响 第六十二页，共一百页。 5.3设计阶段的质量控制 5.3.1设计质量控制的任务和依据 1.设计阶段的划分和任务 （1）初步设计阶段的任务 （2）技术设计阶段的任务 （3）施工图设计阶段的任务 2.设计质量控制的任务 3.设计质量控制和评定的依据 第六十三页，共一百页。 5.3.2设计方案和设计图纸的审核 1.设计方案的审核 （1）总体方案审核 （2）专业设计方案审核 2.设计图纸的审核 （1）业主对设计图纸的审核 （2）政府机构对设计图纸的审核 第六十四页，共一百页。 5.3.3设计文件审查与图纸会审 1.设计文件审查 2.图纸会审工作 5.4施工阶段的质量控制 5.4.1施工阶段质量控制的依据 1.质量管理与控制的共同性依据 2.有关质量检验与控制的专门技术法规性依据 第六十五页，共一百页。 5.4.2材料的质量控制 1.材料质量控制的内容 （1）材料的质量标准 （2）材料质量的检验 （3）材料的选择和使用要求 5.4.3机械设备的质量控制 1.施工机械设备的质量控制 2.生产机械设备的质量控制 第六十六页，共一百页。 5.4.4施工工序的质量控制 1.施工工序质量控制的内容 （1）工序活动条件的监控 （2）工序活动效果的监控 2.工序活动质量监控实施要点 5.4.5成品保护 1.施工顺序与成品保护 2.成品保护的措施 第六十七页，共一百页。 5.5工程质量评定及竣工验收 5.5.1工程质量评定项目的划分 1.建筑工程的项目划分 2.建筑设备安装工程的项目划分 5.5.2工程质量的评定 1.工程质量评定的依据 2.分项工程质量评定标准 3.工程质量评定的等级标准 第六十八页，共一百页。 5.5.3工程项目竣工验收 1.竣工验收的准备工作 2.竣工验收的依据 3.竣工验收的标准 5.5.4竣工验收的程序 1.施工单位进行竣工预验 2.施工单位提交验收申请报告 3.根据验收申请报告作现场初验 4.进行正式竣工验收 5.正式竣工验收程序 第六十九页，共一百页。 6建筑工程项目进度控制 6.1建筑工程项目进度控制概述 6.1.1建筑工程进度控制概念 1.进度 2.进度控制 6.1.2方法、措施和主要任务 1.进度控制的主要方法 （1）行政方法 （2）经济方法 （3）技术方法 第七十页，共一百页。 4 建筑合同管理 4.1合同基础知识 4.1.1合同与合同法的概念 1.合同的概念 2.合同法的概念 3.合同的类型 第三十页，共一百页。 4.1.2合同法律关系 1.合同法律关系的概念 2.合同法律关系主体 3.合同法律关系客体 4.合同法律关系内容 4.1.3合同的实施 1.合同的订立 （1）合同当事人的主体资格 （2）合同的形式和内容 第三十一页，共一百页。 （3）合同示范文本与格式条款合同 （4）合同的签订过程 2.合同的效力 （1）有效合同 （2）无效合同 （3）可撤销合同 3.合同的履行 （1）合同履行的原则 （2）合同履行的保护措施 第三十二页，共一百页。 4.合同的变更、转让与终止 （1）合同的变更 （2）合同的转让 （3）合同的终止 5.合同的违约责任 （1）违约责任 （2）承担违约责任的形式 6.合同争执的解决 第三十三页，共一百页。 4.2 建筑工程合同管理概述 4.2.1建筑工程合同 1.建筑工程合同的概念 2.建筑工程合同类型 （1）根据合同计价形式划分 （2）根据完成承包的内容划分 （3）根据承包的范围划分 第三十四页，共一百页。 3.建筑工程合同特征 （1）合同法律关系的多元化 （2）合同主体的严格性 （3）合同标的的特殊性 （4）合同履行期限的长期性 （5） 计划和程序的严格性 第三十五页，共一百页。 4.2.2建筑工程主要合同关系 1.业主的主要合同关系 2.承包商的主要合同关系 4.2.3建筑工程合同管理 1.建筑工程合同管理的概念 2.建筑工程合同管理的内容 3.建筑工程合同管理的类型 第三十六页，共一百页。 4.3 建筑工程勘察、设计合同管理 4.3.1建筑工程勘察设计合同的概念 4.3.2建筑工程勘察、设计合同的订立与履行 （1）建筑工程勘察、设计合同的主体资格 （2）建筑工程勘察、设计合同的主要条款 第三十七页，共一百页。 2.建筑工程勘察、设计合同的履行 （1）勘察、设计合同的定金 （2）勘察、设计合同委托人的义务 （3）勘察、设计合同承包人的义务 （4）设计合同的变更和解除 （5）勘察、设计合同的违约责任 第三十八页，共一百页。 4.4建筑工程施工合同管理 4.4.1建筑工程施工合同 1.概念 2.作用 3.特点 4.4.2