出租房屋合同.doc

出租房屋合同 PAGE PAGE 1 出租房屋合同 出租方（以下简称甲方）：_____________ 承租方（以下简称乙方）：_______________ 身份证号：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________ 联系电话：____________________ 乙方因工作需要，租赁甲方房屋。为了明确甲乙双方的责任、义务和权利，本着公平诚信的原则，经双方协商达成以下合同条款。 一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________________________，位于第____层，共____层；建筑面积_______平方米。该房屋用途为租赁住房。?除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。??? 二、房屋租赁自______年_____月_____日起至______年______月_____日止。 三、乙方租用甲方房屋的年租金为______元/年，采取先付租金后使用的原则，按年缴纳。乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金。 四、房屋水电物品押金：_____元；租房押金：______元；合计______元,_合同签订之日支付。租赁期满，甲方退还乙方全部押金。 五、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．________________；4．________________；5．________________；6．________________。租赁期，如果发生其他未列出项目但与该房屋有关费用，由甲乙双方协商支付。 六、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用。 七、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。在租赁期间，甲方不得转让出租房屋。 八、甲方应保障向乙方租赁的房屋提供正常的水、电、暖供应，由于甲方对乙方租赁的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 九、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价。 十、乙方在合同约定范围内有正常使用房屋和享有物业服务，不受他人干涉权利。 十一、租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租或购买权。 十二、乙方应按时支付租金。 十三、乙方根据需要，在事先征得甲方书面同意的前提下，可以对房屋进行装修，装修费用由自己承担。 十四、租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 十五、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益行为。 十六、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。 十七、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。 十八、租赁期满或合同解除后，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 十九、本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。 二十、甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权单方解除合同。 二十一、乙方欠缴各项费用达____元的，甲方有权单方解除合同。 二十二、乙方擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权单方解除合同。 二十三、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。 二十四、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳____个月租金作为违约金。 二十五、因不可抗力的自然灾害导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。 二十六、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 二十七、符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。 二十八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订，并找到合适新租户后终止合同书。 二十九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 三十、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 三十一、本合同经双方签字后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签字_____________