- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
餐饮美食城招商方案
1、工程整体招租部署
在工程正式招商前,公司应该对餐饮美食城做出整体性、 统一性的主 要招商策略、招商手法、招商时间等整体组建工作 安排,如目标商户是属 于哪一种,是否适合工程的定位,是否 迎合目标消费群体的消费需求,是 否具有一定的市场占有率、 是否有潜在的生存力支持等,这些问题的解决
与否对工程的招 商成功与否都是至关重要的。
2、 市场调研 : 市场调研主要分为 5 个方面
2.1 、居民生活水平调研 : 针对本地区内的人口数量、人口 密度、教 育水平、职业状况、居民收入水平、消费能力、消费 习惯等进行调研以确
定该地区的市场定位。
2.2 、租金水平调研 : 本地区各类商业设施租金水平、联营 扣点的调 研。通过此项调研分析,为我公司的租金水平、联营 扣点的制定提供依 据。
2.3 、功能效劳性设施调研 : 对商圈内的功能效劳性设施布 点情况、
经营情况进行调研。为我们的招商建立根底数据。
2.4 、同业态竞争店调研 : 对区域内餐饮业态进行店面布 局、商品组
合、客流经营状况的调研。为我们的招商建立根底 数据。
2.5 商品调研 : 对商品的品种、品牌、价格、价位、销售情 况进行调
研。为我们的招商建立根底数据。
3、建立商品结构 : 根据调研结果及本工程的市场定位,建 立业态结构
表,确定招商范围及品类、品牌。
4、建立餐饮美食档案库 : 根据调研数据,建立餐饮美食档 案库。商品 档案库的信息应包含商户名称、代理品牌、门店级 别、联系电话、联系
人、销售情况等内容。是招商工作的重要 根底工作。
5、确定工程平面布局 : 根据业态结构表,按照业态品类, 由总公司制
定出商铺的平面布局图。
6、制定级差租金 : 根据市场调研数据和保本租金标准以及 各商铺的平 面布局图,制定各商铺的级差租金标准。
7、联系、沟通 : 根据餐饮美食档案库的资料来源,与拟招 商户进行联
系和沟通。
7.1 、提供我公司的招商资料 ;
7.2 、介绍公司的开展及未来
7.3 、介绍我公司在本地区的开展方案
7.4 、介绍我公司目前招商情况、市场定位、开业方案、商 铺布局、
与其合作的打算及合作方式等情况。
7.5 、初步交流合作意向。
8、 考察、评估 : 据有合作意向的商户,需进行生产、经营 情况实地 考察,主要是考察商家菜品种类、价位、现场管理、 行业利润、位置、经
营面积、公司实力等。
9、 谈判、签定合同 : 在有合作意向的前提下,进行实质性 的谈判和 签定合同
9.1 、确定位置和面积 : 位置确实定需根据工程的平面布局 图,按照 商家的类别来确定。面积确实定需商户和我方人员在 经过对预期的销售、 本钱、租金、利润的分析根底上来确定。
9.2 、租金及费用介绍 : 招商经理和商户要对租金收取标 准、收取时 间、计算方法进行交流 ; 对商户应承当的费用一一 告之,包括水费、电 费、中央空调费、物业管理费、广告费、 人员培训费、保证金、商业管理
费等。便于商户进行统一核 算。
9.3 、商户证照的审核 : 营业执照、卫生许可证、质检报 告、品牌代
理证书、法人身份证等。
9.4 、合同 〔协议〕的签署 :在签定合同 〔协议〕时要严格按照 公 司有关合同签署的标准执行。在合同或协议签署的同时,与 商户签定水电 燃气结算协议、商户管理公约、消防平安责任 书、装修〔平安、防火〕
管理规定、售后效劳责任书、 POS 机租
赁使用协议 〔假设有〕等。商户应如实填写 : 商户根本资料登记 表、授
权委托书
9.5 、合同 〔协议〕的审批 :合同〔协议〕签署后,由招商经理
将合同 〔协议 〕整理后,填写 : “租赁招商类合同审批表〞报招 商负责
人、分公司总经理和总部进行审批。
10、 首批租金费用的收取 : 首批租金和费用由运营经理负 责收取。
待租金和费用收取后商户方可进场装修。
11、装修方案的审查与报批 : 由商户提出装修设计方案 〔 效 果图、
平面尺寸图、立面尺寸图、电路图、用材说明 〕 和装修
时间进度。由运营部门根据装修方案与物业公司进行协商。由 运营部门将 审查结果反应至商户。
11.1 、商户进场前,招商经理需移交商户联络方式,与运 营管理部门
进行沟通,告之相关事宜。
11.2 、商户办理进场手续,与商户共同查看水、电表 ; 领取 钥匙。
11.3 、带着商户到商店综合部办理装修手续
11.4 、装修现场的监督管理及竣工验收
11.5 、抽检商户食材是否符合平安卫生标准,到达食用标
11.6 、办理营业员入场手续及培训 〔 此条紧限于美食广场 〕
12、重点商户的跟进和回访。
13、
您可能关注的文档
- 食物中毒处置方案 .docx
- 人格考试试题及答案解析.pdf
- 促销管理第六套试题及答案 .pdf
- 湖北省武汉市武昌区2018届高三元月调研理综物理试题含答案 .docx
- 仪器分析答案(自做).pdf
- 各班组三级安全教育试卷及答案 .docx
- 中考语文文言文各地试题分类详解之《陋室铭》.pdf
- 分数乘法练习试题附答案解析 .docx
- 德国留学衣食住行费用解析 .docx
- 环境化学试题及答案大全--- .docx
- 2023学年诸暨中学高三年级第二学期3月第二次模拟考试(政治)公开课教案教学设计课件资料.docx
- 运动的合成与分解(二)公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 近五年浙江省各地图形的翻折(轴对称)原题公开课教案教学设计课件资料.doc
- 如何做教师-2019-11-13-中关村一小相关公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 生活中的圆周运动 (水平面)正式版公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 专题10 条件概率与全概率公式公开课教案教学设计课件资料.docx
- 金华市东阳市2019学年第二学期期末测试卷公开课教案教学设计课件资料.doc
- 5 琥珀(第二课时)【慕课堂版】公开课教案教学设计课件资料.pptx
- 项目五 打印米老鼠模型公开课教案教学设计课件资料.ppt
- (打印版)9月25日地理周练公开课教案教学设计课件资料.docx
最近下载
- SpaceX内部讲义之系统工程_【机翻中文】资源.pdf
- 《外贸英语函电(第4版)》课后答案 王黎明.docx
- 《快乐的夏天》PPT课件中班故事.pptx
- 软件定义网络(SDN)技术与应用-实训课程标准.doc
- 2024年湖南人力资源和社会保障厅事业单位笔试真题 .pdf
- 低功率超声对藻类生长的影响实验研究市政工程专业论文.docx
- 20230606-海通证券-保险行业海内外保险资金投资分析(上):兼收并蓄,博采众长.pdf
- 20230712-海通证券-保险行业海内外保险资金投资分析(下):兼收并蓄,博采众长.pdf
- Boss Roland逻兰RC-505mkII 乐句循环工作站RC-505mkII 中文用户手册 说明书.pdf
- 数码摄像机-松下-SDR-S9说明书.pdf
文档评论(0)