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2022-05-22 发布于广东
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房地产基础知识.docx

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第第 PAGE #页房地产基础知识 1、房地产市场一级市场，是指国家以上地所有者和管理者的身份，将上地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场；二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场；三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。 2、国土局代表国家行使上地所有者职权，以及对房地产市场、房地产行业管理的一个政府部门。 3、商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权，进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产。它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。 4