中国购物中心行业市场现状及发展趋势分析-三线及以下城市发展空间较大.docxVIP

? ? 2021年中国购物中心行业市场现状及发展趋势分析 三线及以下城市发展空间较大 ? ? 中国购物中心发展较稳定 三线及以下城市发展空间较大 近年来我国购物中心行业运营表现基本稳定，成本控制力有所提高，市场整体较为活跃。购物中心总体存量规模逐年上升，增速下降，2020年总存量规模达到4.4亿平方米，同比增长4.76%。 分城市线级来看整个行业，据中国连锁经营协会评估结果，2019年三线及以下城市的综合发展力最高，为68.3，同年一二线城市的综合发展力分别为62.9与62.2。 新开业购物中心数量方面，三线及以下城市新开业购物中心数量占比也整体保持在40%左右的水平，在2021年拟开业购物中心统计情况中，三线及以下城市的数量占比接近50%。购物中心行业之所以倾向于在三线及以下城市发展，主要得益于逐年升高的城镇化率带来的低线城市旺盛的购物需求，同时中高端品牌有渠道下沉需求，加上政府各方面的支持，购物中心在三线及以下城市能够有较好的成长空间，但同时应注意人才不足以及资金短缺等风险。 总体看来，我国购物中心发展较稳定，三线及以下城市较大的发展空间与需求吸引了越来越多的投资者。 1、中国购物中心行业宏观市场运行良好，成本控制能力有所提升 通过中国连锁经营协会的评估，中国购物中心行业的宏观市场指标与成本控制指标均逐年上升。宏观市场指标录得78.9,同比上升3.6,高出荣枯线28.9