中国购物中心行业市场现状及竞争格局分析-三线及以下城市发展力较快.docxVIP

? ? 中国购物中心行业市场现状及竞争格局分析 三线及以下城市发展力较快 ? ? 中国购物中心行业市场分析 中国购物中心发展力分析通过综合加权后的单项发展力与区域综合发展力均值对比法，发展力评判取件为0至100，以50位荣枯线。高于荣枯线为积极区间，低于荣枯线为防御区间。 其中，单项发展力主要通过宏观市场，购物中心租赁活跃程度、运营表现、成本支出和未来预期五大方面进行分析。 中国购物中心发展力分析的样本主要来自于中国连锁经营协会的购物中心会员企业148个有效样本，覆盖了中国26个省、自治区、直辖市范围内的80个城市。 1、2019年中国购物中心综合发展指数小幅回落 2019年全国购物中心综合发展力指数录得56.8，高于荣枯线6.8，表明整体购物中心市场处于健康发展的区间内。其中，现状指数录得63.5，同比上升1.4，高出荣枯线13.5，显示出购物中心业主对2019年的零售市场和物业运营情况比较满意。 然而，购物中心综合发展力连续两年同比下降，主要是期指数预计下降l6.7至46.8。不可否认，新冠疫情的爆发对中国零售和消费市场短期内产生重创。为防止疫情的传播，保持社交距离、限流等因素均让购物中心的客流和销售在上半年受到影响。 从现状来看，运营表现基本稳定，成本控制力有所提高。宏观市场指标录得78.9，同比上升3.6，高出荣枯线28.9，说明大部分业主对零售和消费市场的运行持乐