【房地产精品资料】上海中原商业地产市场月度报告.docx

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 上海中原商业地产市场月报〔2022.5〕 上海中原物业代理· 上海中原物业代理·研究咨询部 上海中原商业地产市场月报〔2022.5〕 ?2022年上海中原研究咨询部版权所有 第 PAGE 1 页 共 6 页 上海中原商业地产市场月报〔2022.5〕 零售商业市场动态及市政规划 零售商业市场动态 新世界综合商圈将于“五.一〞亮相 5月1日在上海市中心地段南京路上，最大的商业工程新世界综合消费圈正式对外亮相。这样的“巨无霸〞商场跻身本市商业中心，必将加剧对周边商业企业的剧烈竞争，同时这里将和百联世茂广场东方商厦南东店一起构成南京东路上的商业“金三角〞，对沪上其它商圈造成全新震动，引发全市商业格局重新大比拼。新世界综合消费圈位于南京路步行街西段起点，东临西藏路北靠凤阳路南向南京西路，西傍金门饭店，由“一店四场〞组成，即新世界丽笙大酒店新世界购物广场新世界文化游艺广场新世界美食休闲广场和新世界立体停车库。 七宝正形成摩尔商圈 5月中旬香港新世界集团沪上又有新举措，选址七宝，开出了上海地区第五家百货分店，这是继新世界占领五角场万达商业广场后的又一大动作。以前徐家汇商圈以西没有像样的商业群落，这一老印象正被悄然崛起的七宝商圈所改写。七宝地区已根本形成了以乐购一二三期及七宝商城形成的HYMALL为主，经营面积达8万平方米，日平均人流达5万人次的商业中心。一批现代大型商业设施相继落户沿线，直穿镇域南北的七莘路初显“繁华商业走廊〞气象：南段的滑雪场及其附属设施，中段的乐购综合超市天天顾客盈门，每月营业额合计超过8000万元；北段的亮点是NEXTMALL龙城购物中心摩尔，1期面积8．6万平方米,23期面积达20多万平方米。乐购和商业中心同附近具有民俗特色的七宝老街一起，形成今古两貌交相辉映的商业特色。此外，还有建设中的七宝地铁商层摩尔等工程。 沃尔玛上海第一店将于78月份在浦东新区开业 世界第一大零售商沃尔玛上海第一店将于今年78月份在浦东新区开业，沃尔玛上海第一店位于浦东南浦大桥下，工地位于临沂北路250号，这家分店的建筑面积有17996平方米，去年9月10日开工，今年5月31日竣工。商务部已批准沃尔玛在上海建三家门店。另外两家极有可能落户五角场和老西门地区。 规划信息 长风生态商务区规划 05年5月中上海市区最大整体开发区域长风生态商务区，将于今年下半年相继推出全部商务及办公地块。据悉，除已经出让的2号及局部4号地块之外，还有规划总建筑面积近90万平方米的商业办公宾馆和交通枢纽等综合用地将陆续于年内推出。长风生态商务区东起长风公园南临苏州河北以金沙江路为界西至真北路中环线，实际可开发土地面积3300亩，开发总建筑面积达319万平方米。今年初，该地区刚刚被列入?上海加速开展现代效劳业实施纲要?，成为上海市重点开展的十大现代效劳业集聚区之一。在整个商务区规划蓝图中，分为现代效劳区以及配套的高尚居住区两大区域。规划建设150.5万平方米写字楼和商业娱乐设施；云岭东路以北中部地块为高尚居住区，规划兴建144.6万平方米酒店式公寓和中高档住宅，并规划建设23.9万平方米的公建配套设施；地块绿地面积总计近2022亩。 ?2022年上海中原研究咨询部版权所有 第 PAGE 6 页 共 6 页 2. 商业地产市场 2.1 商业地产新动态 国际机电五金城一期工程落户安亭汽车城 5月中旬国际机电五金城一期工程日前在嘉定新城区安亭汽车城内建成并启用。机电五金城与著名的F1赛车场隔路相邻。共占地1100亩，总建筑面积65万平方米。规划分为市场营业区产品展销区商务办公区仓储区商贸区和公益园区，总**11亿元人民币。现已建成商办两用商铺2022间，市场面积逾30万平方米，主要经营建筑五金装饰五金管道阀门工具五金电器线缆油漆涂料消防器材橡塑制品劳防劳保工业机械等十大类机电五金产品。机电五金城功能齐全，有现代化的商务办公大楼，有28层五星级宾馆，有先进的智能化管理系统和声光系统，有实行网络化管理的仓储物流中心。商业休闲区设在风景秀美的盐铁河畔，生活配套区内设有集贸市场体育馆和幼儿园，整个机电五金城集经营展示仓储物流商务休闲居住等多种功能于一身。 新天地将成为上海**商圈 新天地月牙湖周围马当路附近将很快建起一圈顶级时尚品牌旗舰店，继外滩南京西路之后，新天地将成为上海时尚记忆的“第三地标〞，并有望成为中国最大的顶级时尚品牌中心。根据去年公布的?上海商业开展行动方案?，建设